Perceelgrens
Geplaatst: 29 aug 2023 20:02
Wij kochten 1 jaar terug een woning.
De verkoper verkocht ook het stuk grond naast de woning maar dit hebben we niet gekocht.
Bij aankoop waren er geen oude plannen beschikbaar en kon ook de notaris niets anders vinden dan perceelgrenzen volgens het kadastrale plan.
Het huis bestaat uit een oude U fermette met aan het terras een garage en oprit gekoppeld die naast het huis tot aan de straat loopt.
Bij ondertekening van de akte staat dat wij kennis nemen dat de garage een bouwmisdrijf is maar intussen gedoogd wordt en wij dit mee overnemen.
6 maand later staat de vorige eigenaar(die ook nog eigenaar is van het stuk weiland naast ons) met een landmeter voor de deur en weet hij te zeggen dat hij een plannetje uit 1957 gevonden heeft dat nooit is geregistreerd waarop staat dat de grens net naast ons huis loopt en deze grens dus ook doormidden de garage loopt en hij hier nog 10000 euro extra voor wil.
Deze man is altijd eigenaar geweest van dit huis en naastgelegen grond en wist dus volgens ons ook al bij de verkoop dat deze grens er ooit was.
Kunnen wij hier iets tegen doen of geldt enkel het plan van de landmeter uit 1957. De garage en zichtbare grens heeft hij volgens de buren zelf meer dan 40 jaar geleden gewijzigd.
De verkoper verkocht ook het stuk grond naast de woning maar dit hebben we niet gekocht.
Bij aankoop waren er geen oude plannen beschikbaar en kon ook de notaris niets anders vinden dan perceelgrenzen volgens het kadastrale plan.
Het huis bestaat uit een oude U fermette met aan het terras een garage en oprit gekoppeld die naast het huis tot aan de straat loopt.
Bij ondertekening van de akte staat dat wij kennis nemen dat de garage een bouwmisdrijf is maar intussen gedoogd wordt en wij dit mee overnemen.
6 maand later staat de vorige eigenaar(die ook nog eigenaar is van het stuk weiland naast ons) met een landmeter voor de deur en weet hij te zeggen dat hij een plannetje uit 1957 gevonden heeft dat nooit is geregistreerd waarop staat dat de grens net naast ons huis loopt en deze grens dus ook doormidden de garage loopt en hij hier nog 10000 euro extra voor wil.
Deze man is altijd eigenaar geweest van dit huis en naastgelegen grond en wist dus volgens ons ook al bij de verkoop dat deze grens er ooit was.
Kunnen wij hier iets tegen doen of geldt enkel het plan van de landmeter uit 1957. De garage en zichtbare grens heeft hij volgens de buren zelf meer dan 40 jaar geleden gewijzigd.