Erfdienstbaarheid recht van doorgang

[Simon13]

Hallo,

Ik wil een Pand kopen maar daar is momenteel een erfdienstbaarheid recht van doorgang op van toepassing voor een aanpalend pand. Nu was mondeling afgesproken tussen de twee eigenaars dat de erfdienstbaarheid recht van doorgang opgemaakt werd als de eigenaar van het andere pand de hall waar iedereen doormoet zou opknappen, nu is dat nog steeds niet gebeurd (na 20 jaar). Is er een mogelijkheid, als ik het pand koop die erfdienstbaarheid recht van doorgang op te zeggen?

MVG
Simon

[wolf2]

Voor zover U dit kan dienen:

Zichtbare erfdienstbaarheden (dat lijkt hier wel het geval) kunnen alleen maar bestaan op grond van een akte, dus een geschrift (een "titel") (ook een vonnis, maar dat lijkt hier niet het geval).
Men kan er geen mondelinge overeenkomsten over maken, ttz de mondelinge afspraken gelden niet ten opzichte van iemand die zo een goed zou kopen (onderling tussen de "afsprekers" blijft zoiets bestaan zolang ze zich daar beide aan houden, maar geen één van de twee kan iets bewijzen).

Dus: als U een goed koopt, bent U alleen maar gebonden (of kunt U alleen maar genieten van) door erfdienstbaarheden die overgeschreven zijn bij de hypotheekbewaarder (= notariële akten).

U moet dus die akte lezen en niets meer.

*********

Er kan alleen maar een einde gesteld worden aan zo een erfdienstbaarheid door een nieuwe akte.