ontslag raad van beheer

[WAKER]

Uit onvrede met het beleid van de syndicus heeft de Rvbeh ontslag genomen op de AV;
In de statuten staat dat de AV een Rvbeh kan inrichten,
Wat zijn de gevolgen voor ;
a. de controle op het beleid van de syndicus
b. hoe kan er een nieuwe syndicus voorgedragen worden zonder Rvbeh ?
c. Kan er collectief ontslag genomen worden ?

Welke oplossing stelt u voor ?
VrGr
psmv03

[Vandebos]

Hoe wijd verbreid is de onvrede over de huidige syndicus? enkel RVB? geheel de VME? Meer dan 50% eigenaars?

Je hebt verschillende mogelijkheden als het onmogelijk blijkt de syndicus tot de orde te roepen.

Is het mogelijk de problemen een beetje concreter te beschrijven? Eventueel via PB als je discretie wenst?

Tevens welke stappen hebben jullie (RVB en of VME) reeds in het verleden ondernomen?

[Pedro]

Uit onvrede met het beleid van de syndicus heeft de Rvbeh ontslag genomen op de AV;
In de statuten staat dat de AV een Rvbeh kan inrichten,
Wat zijn de gevolgen voor ;
a. de controle op het beleid van de syndicus
b. hoe kan er een nieuwe syndicus voorgedragen worden zonder Rvbeh ?
c. Kan er collectief ontslag genomen worden ?

Welke oplossing stelt u voor ?
VrGr
psmv03

Een raad van beheer is geen wettelijk verplicht orgaan. Wanneer ze wordt opgericht (= beslissing dient door de vergadering te worden genomen ook al voorzien de statuten verplicht in de oprichting ervan) bestaat wettelijk haar taak erin om bijstand en controle op de syndicus uit te oefenen. Niets meer en niets minder.

Zij kan slechts voor een welomschreven opdracht (hierbinnen vallen zeker niet deze taken die de wet aan de syndicus voorbehoudt) en voor een beperkte duur eventueel van de vergadering een beperkt mandaat krijgen.

Uiteraard kunnen leden van een raad van beheer ten allen tijde (collectief) ontslag nemen. Dit item zal dan een dagordepunt op de agenda uitmaken.

Hetzelfde geldt voor het ontslag en de aanstelling van een syndicus.

De vergadering heeft i.c. geen raad van beheer nodig om een syndicus aan te stellen dan wel te ontslaan. Het is immers niet de RVB die hierover beslist maar wel de leden binnen de vergadering.

Elke mede-eigenaar die dit wenst kan aan de syndicus vragen om een dagordepunt op te nemen welk zijn ontslag behandelt. De zetelende syndicus mag dit niet weigeren.

[j.demoor]

“Art.577-7. § 1. Behoudens strengere bepalingen in het reglement van medeëigendom, beslist de algemene vergadering :1° bij meerderheid van drie vierden van de stemmen :...c) over de oprichting en de samenstelling van een raad van beheer die tot taak heeft de syndicus bij te staan en toezicht te houden op zijn beheer...”(B.W.=Burgerlijk Wetboek).

Een raad van beheer is dus geen noodzakelijkheid en ‘de syndicus bij te staan’ omvat niet ‘de controle op het beleid van de syndicus’

“Art.577-8...§ 6. De algemene vergadering kan steeds de syndicus ontslaan. Zij kan hem eveneens, indien zij dit wenselijk acht, een voorlopig syndicus toevoegen voor een welbepaalde duur of voor welbepaalde doeleinden.§ 7. Bij verhindering of in gebreke blijven van de syndicus kan de rechter, voor de duur die hij bepaalt, op verzoek van iedere medeëigenaar een voorlopig syndicus aanwijzen. De syndicus moet door de verzoeker in het geding worden geroepen.”(B.W.)