Eerste vraag : is er een rekencommissaris in de VME ? Indien wel : nieuwe aanstellen, doet zijn mandaat niet naar behoren net zoals de syndicus.
Tweede vraag : werden de jaarrekeningen op de bewuste AV goedgekeurd ? Indien wel ook slapende mede eigenaars.
Normaal zijn goedgekeurde afrekeningen op de AV zonder dat de tegenstemmers binnen de 4 maanden klacht hebben ingediend : definitief.
Zij kunnen de syndicus en de rekencommissaris misschien al aangetekend ( met ontvangstbewijs ) in gebreke stellen.
Vanaf lopend boekjaar is hij zeker al verplicht om de juiste quotiteiten toe te passen.
Normaal na goedkeuring niet terugdraaibaar.
Men kan nu wel een BAV beleggen ( 20 % van de quotiteiten ) en dit punt op de agenda zetten met motivatie en bewijzen. Syndicus moet die BAV bijeenroepen.
Ook als agendapunt : rechtzetting van de 3 jaarafrekeningen voor de laatste 10 jaar door de syndicus.
Deze opdracht is helemaal geen ingewikkelde zaak. Kan deze zaken dan ook rechtzetten in de volgende jaarafrekening.
Indien de syndicus dit niet vrijwillig zou inwilligen, dan kunnen zij misschien naar de vrederechter gaan. En bij non resultaat : nieuwe syndicus zoeken.
https://www.avvocato.be/post/foutieve-a ... at-te-doen
Indien het een deontologische en eerlijke syndicus is , zal hij zeker zijn medewerking verlenen en de zaken rechtzetten. Hangt af van zijn ingesteldheid om de angel uit de wond te halen.
Toch bemerking dat iedereen in de VME hier in gebreke is gebleven ( maar vooral syndicus en rekencommissaris ).
Indien niet : vrederechter ( ? ) maar rekenen met de kosten en uitkomst ? ( zie link ).