Ik woon in een appartement (1ste verd., 1/4 vd oppervlakte) in een huis dat verdeeld is in 3 appartementen. Mijn appartement bevindt zich aan de voorkant (kan vd voortuin).
De 2 andere appartementen en voortuin zijn eigendom van 1 andere eigenaar. (Gebouw met slechts 2 mede-eigenaars, geen syndicus).
Sinds 2 jaar wordt de voortuin niet meer onderhouden. Heb ik geen probleem mee, behalve dat de klimop en struiken op de openbare weg komen en plaats v voetgangers innemen. Buren vragen aan mij om aan de eigenaar te vragen daar iets aan te doen, maar dat deed ik al. De man is niet zo aangenaam id omgang en veel buren mijden hem liever.
1) Dat is dan een bijvraag: wat ik kan doen opdat hij de buitengrens vd voortuin respecteert?
Mijn hoofdvraag is daarmee verbonden.
De klimop gaat ook stevig tegen de voorgevel. We hadden een mooi witgeschilderd huis. Als de klimop eraf gaat, zal dat sporen nalaten. Herschilderen zijn gemeenschappelijke kosten veronderstel ik.
2) Mag hij dat zomaar laten gebeuren (klimop op voorgevel laten groeien) als we dat niet als mede-eigenaars overeenkwamen? Indien dat niet zomaar mag zonder overeenkomst, hoe kan ik hem ertoe bewegen de klimop te (laten) verwijderen?
3) En een nummer 3, bedenk ik nu, ook verbonden: Naast de voortuin loopt een pad naar de voordeur. De struiken groeien daar dicht, het wordt moeilijker om aan de voordeur te geraken. De mede-eigenaar onderhield dat vroeger, en mijn voorstellen om dat te doen (te snoeien) ontwijkt hij (zegt niet ja of nee). Dat pad is uiteraard gemeenschappelijk. Mag ik zelf initiatief nemen om de struiken langs het toegangspad te snoeien? Of zijn die deel van zijn voortuin?
Dank bij voorbaat voor uw advies.