JuridischForum.be

Hallo,

Kan iemand mij raad geven? In 2020 hebben wij een huis gekocht en wij waren van plan om dit te verbouwen en ook een stuk aan te bouwen. Voor deze aanbouw moesten wij een muurovername doen. Deze muurovername werd meteen goedgekeurd door de buren. Het enige probleem was dat er op deze muur kabels van de airco en internet van de buur lagen. Wij hebben toen mondeling afgesproken dat wij aan onze aannemer zullen vragen om deze leidingen te verwerken en de kost hiervan af te trekken van de muurovernameprijs. Allemaal geen probleem voor hen. Vorige week begonnen ze met de werken en ze hebben een deel (klein deel) van het dak van de buren moeten aanpassen. Dit dak stak uit over onze perceelsgrens. Wij hebben gezegd dat we deze kost ook zullen verrekenen met de muurovername en nu gaan de buren hier niet mee akkoord. Zij willen dit niet betalen. Zijn zij in hun recht? Bij muurovername met de muur toch vrij afgeleverd worden? Het dak stak over op onze grens? Wat kunnen wij hiermee doen?
(Ook goed om te weten: het verwerken van de kabels was eigenlijk een klein werkje dus die kost hebben we gewoon laten vallen voor hen)

Alvast bedankt voor de reacties!

Dus buurman, zou op zijn kosten zijn goot moeten aanpassen, omdat jullie verbouwen. Hij heeft gelijk: Die kosten zijn voor jullie, want het jullie beslissing om te verbouwen.
let wel dat uw aannemer de leidingen van Airco en internet buurman moeten steeds bereikbaar blijven voor onderhoud of vernieuwing. Het is geen goede zaak deze in de muur in te bouwen en onbereikbaar te maken. Het zo zelf een probleem gehad met mijn internetaansluiting. Had deze weggewerkt achter een ingebouwde boekenkast totdat Telenet op een bepaalde dag besliste deze aansluiting te vernieuwen. Normaal gratis, maar ik diende te betalen want er diende een nieuwe muurdoorboring gemaakt te worden, en ik heb dan noodgedwongen voor binnen een paar lopende meters kabelbaan gaan aankopen, om proper werk geleverd te krijgen. De oude kabel zat gewoon met nagelklemmen genageld tegen de muur door heel mijn living.

Ja maar zijn dak steekt over op onze perceelsgrens. Dit is toch een overtreding van hem? En bij een muurovername omdat er een aanbouw komt is het toch verplicht om deze muur vrij af te leveren? Omdat het dak overstak konden wij niet aanbouwen. Terwijl zij wel akkoord gingen met de aanbouw.