JuridischForum.be

Onze buur wil van onze recent aangelegde oprit gebruik maken om zijn eigen 2 meter hoge dikke taxushaag te verwijderen.
Onze oprit is aangelegd met fijne keitjes en grindroosters.
Hij zou die taxushaag vanaf onze eigendom volledig willen laten verwijderen, uittrekken en ontwortelen door een aannemer in graaf- & kraanwerken, al dan niet in onderaanneming . 
Uiteraard is het risico en de kans zeer groot dat zowel onze groene draadafsluiting, palen en onderplaten als de ondergrond (met leidingen, kabels en afvoerputjes) van de oprit beschadigd en vervormd wordt bij het uitgraven van die taxushaag .Het is trouwens ruim bekend dat taxushagen een sterk, groot en diep wortelgestel hebben.

Vragen.
1. Wie is in geval van schade aan onze afsluiting en aan onze boven- & ondergrond van de oprit aansprakelijk en moet later eventueel in gebreke worden gesteld ? 
De buurman/eigenaar/huurder ? 
De aannemer graaf- en kraanwerken ? 
Of moet de aansprakelijkheid aan meerdere personen worden toegeschreven ?

2.  Welke soort verzekering komt hier tussen ?  Woningverzekering, familiale verzekering,.....

3.   Alle aanbevelingen en raadgevingen zijn welkom, waarvoor dank;.

De opdrachtgever in gebreke stellen voor de schade. Deze kan op zijn beurt de aannemer in gebreke stellen als hij onoordeelkundig of gebrekkig werk kan bewijzen.

Beide moeten hun verzekering aanspreken.

In geval van schade bij u : uw verzekeringsmaatschappij en makelaar op de hoogte brengen van de schade. Zij kunnen hun expert een verslag laten opstellen en de schade verhalen op de opdrachtgever of de aannemer.

Maar kan die haag op geen enkele andere manier worden verwijderd dan vanaf uw oprit? Als die recent is aangelegd met fijne keitjes, komt dat toch met zekerheid niet goed? Dat krijg je om te beginnen nooit meer proper.

Hoe dicht staat die taxushaag bij de perceelsgrens? In elk geval bestaat het ladderrecht er uit om het "onderhoud" aan uw zijde van de haag vanaf uw perceel te kunnen doen. Met onderhoud worden wel snoeien of herstellen bedoeld, met een ladder en klein materieel. Niet het graven en verwijderen met een kraan. Dat kan u weigeren. Het risico is te groot. Bovendien is uw (kiezel)oprit wel bestand om er met een graafmachine over te denderen? E meldt de buurman beleefd dat dergelijke werken niet sorteren onder het ladderrecht. En dat uw verzekering het u ten strengste afraadt.

Eerst en vooral, en zeer BELANGRIJK: laat een plaatsbeschrijving opmaken door een deskundig iemand terzake, en ondertekenen door alle partijen, ook de aannemer. Zonder dergelijk argument sta je zeer zwak om later eventuele schade te verhalen. Laat uw oprit door de uitvoerende aannemer beschermen met stalen rijplaten.

Maar evenzo de nodige foto's nemen voor de werken beginnen via zijn terrein. Ook uw afsluiting moet in dezelfde staat blijven staan zonder schade.
Ben misschien heel achterdochtig maar zorg dat men niet op uw oprit kan.
Heb hen enkele jaren geleden meegemaakt dat achterbuur zich gewoon niets aantrok erfdienstbaarheid en contractuele overeenkomst (waar hij zelfs niets over te zeggen had. Maar een afsluiting zette via een pand dat door ons werd gehuurd en zo de toegang tot een naastgelegen pand dat ook door ons werd gehuurd werd afgesloten. Is allemaal goed gekomen maar toch niet zo prettig.

is schade die iedereen gemakkelijk kan voorspellen "schade"?
is dat niet eerder opzettelijke vernieling?
dient een verzekering om dat soort "schade" te vergoeden?

Hoe gaat u het opzet bewijzen?
In dat geval is het opzettelijke beschadiging / vernieling van stedelijke of landelijke afsluitingen.
Installeer een camera die registreert hoe uw afsluiting staat te staan.

Is een correctioneel misdrijf en daarvoor is politie bevoegd.

art 545 e.v. strafwetboek
https://www.ejustice.just.fgov.be/cgi_l ... e_name=wet