meebetalen kosten onverdeeldheid

superjudge
Topic Starter
Berichten: 80

meebetalen kosten onverdeeldheid

#1 , 16 jun 2023 15:45

Beste,

volgende situatie:

Oud huis met aangebouwd hoge garage met hoge poort.
Poort is rot en verzakt en dreigt op voetpad te vallen.
Er zijn meerdere eigenaars die onderling in onmin leven.
De gemeente vraagt telefonisch aan één vd eigenaars om de poort zeer dringend te vervangen.

Wij nemen aan de alle eigenaars samen moeten beslissen en betalen.
Een deel van de eigenaars trekken zich nergens iets van aan en zijn niet bereikbaar.

Wat kunnen de eigenaars die de poort willen vervangen concreet doen, aangezien een aantal andere eigenaars niet willen meewerken en betalen?

Groeten.

mava105
Berichten: 22836
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#2 , 16 jun 2023 16:08

Kunnen alle mede-eigenaars gebruik maken van die poort?
Wat zegt de basisakte over de ruimte achter die poort? Wie mag er gebruik van maken?

superjudge
Topic Starter
Berichten: 80

#3 , 16 jun 2023 16:30

@ mava
Huis is in onverdeeldheid door erfenissen en schenkingen. Er is geen basisakte.
Omgeving rond huis wordt netjes gehouden door enkele mede-eigenaars. Diezelfde eigenaars willen de poort wel laten vervangen, maar wensen niet alleen op te draaien voor de kosten. En kunnen waarschijnlijk niet beslissen zonder tussenkomst vd andere eigenaars?

Reclame

superjudge
Topic Starter
Berichten: 80

#4 , 16 jun 2023 16:42

@ inazuma
Gemeente zal inderdaad optreden.
Maar de eigenaars die alles netjes houden, kunnen zelf niet slopen wegens leeftijd.
Moeten dus aannemer aanstellen. Maar dat soort beslissingen (en kosten) dienen door alle eigenaars genomen te worden?

Sirkii
Berichten: 5805

#5 , 17 jun 2023 11:41

Hebben alle eigenaars de mogelijkheid om hun auto achter de hoge poort te parkeren ? Indien affirmatief dan meebetalen. Als bv de garage achter de hoge poort van 1 eigenaar is dan is de volledige kost voor hem.

builder
Berichten: 210

#6 , 17 jun 2023 13:19

Het betreft hier waarschijnlijk eerder een leegstaand gebouw, dat door erfenis in bezit van meerdere eigenaars is gekomen.
Waarom heeft nooit iemand de procedure om uit onverdeeldheid te treden opgestart?

superjudge
Topic Starter
Berichten: 80

#7 , 21 jun 2023 10:06

@ builder + sirkii
Inderdaad via erfenissen, maar staat niet leeg.

superjudge
Topic Starter
Berichten: 80

#8 , 21 jun 2023 10:12

Ondertussen kreeg slechts één van de (meewerkende) eigenaars een brief vd gemeente met dezelfde vraag tot vervangen vd poort. Er wordt gedreigd met hoge kostprijs, indien gemeente zelf moet ingrijpen.

Het lijkt bijgevolg alsof de gemeente er één eigenaar uitpikt en die voor alles zal laten opdraaien. Kan de gemeente dit zomaar doen?

Terug naar “Mede-eigendom & Nabuurschap”