JuridischForum.be

Beste,

In mijn appartements blok zijn er 12 appartementen.
De kosten voor de verwarming worden voor de gemeenschappelijke kosten gelijk verdeeld over 12 appartementen, voor het verbruik wordt er gebruik gemaakt van calorimeters.
Een appartement heeft 2 chauffages minder. De mede-eigenaars eisen dat die eigenaar alsnog 4 modules meebetaalt voor verbruik van 2 chauffages die er fysiek niet zijn.
Is dit wettelijk? Zo nee, op basis van welke wet?
Zo ja, hoe gebeurt die bepaling van het aantal modules die zouden moeten betaald worden voor verbruik dat er niet is?

Het wordt erger, die meters op de niet bestaande chauffages zijn er zelfs niet.

Het wordt erger, die meters op de niet bestaande chauffages zijn er zelfs niet.

Wat is het argument van de mede-eigenaars om dat te eisen?
Dat er geen meters kunnen worden geplaatst op radiatoren die niet bestaan is duidelijk.
Er moet dus een andere reden zijn om dat te eisen.

Zij beweren dat wanneer zij chauffages een jaar lang niet aanzetten dat er ook verbruik opgemeten wordt door de opnemers van Caloribel.
Zij brengen een argument solidariteit aan.
Geen mogelijkheid om na te gaan of deze chauffages wel degelijk nooit aanstaan, noch controle op mogelijks te oude, stukke thermostaten van die chauffages..
Is er een wet die kan gebruikt worden als tegenargument?

Nu verandert u de vraagstelling compleet.
Het gaat dus niet over het aanrekenen van caloriemeters.

Het is gebruikelijk ingeval van collectieve verwarmingssytemen dat een deel van de verbruikskosten forfaitair geraamd wordt (zie de statuten van uw gebouw of verslagen AV).en volgens aparte sleutel (duizendsten of gelijke delen) wordt omgeslagen over de verschillende eigenaars.

Soms wordt er ook naar verwezen als verliezen (of "verbruik") van het buizenstelsel van de collectieve installatie.

Een meer precies oordeel vereist inzage in de statuten van het gebouw en/of verslag AV tijdens dewelke dergelijke beslissing werd genomen.
Indien in statuten (vermoedelijk) of beslissing AV van meer dan 4 maanden geleden dan is dat de WET waarnaar u vraagt.

Vraag op de eerstvolgende AV de wegneming van deze radiatoren.

Dit wordt meer een fictieve discussie mbt imaginaire radiatoren, virtuele caloriemeters en omkaderd met een vrolijk gestoorde vraagstelling.
Zie aub mijn antwoord #6.