In 2018 werden een nieuwbouwcomplex opgeleverd, bestaande uit 16 rijwoningen (met tuin) en aan weerszijde van de rijwoningen, 2 kleine appartementsgebouwen. Onder de appartementen en rijwoningen werd een ondergrondse parking voorzien.
In de basisakte werd voor de constructie 5 VME’s voorzien: 2 voor de 2 appartementsgebouwen, 1 VME voor de ondergrondse parking, 1 voor het complex en 1 voor de rijwoningen. De VME voor de rijwoningen beheert enkel de (gemeenschappelijke) muur die de tuintjes begrenst. Voor deze VME betalen de mede-eigenaren van de tuinmuur, erelonen voor de syndicus, bankkosten, administratiekosten en vanaf dit jaar ook reservekapitaal.
De bewoners van de rijwoningen vinden dat deze muur niet van die aard is dat dit een VME en bijhorende kosten waard is.
Is het mogelijk om deze VME te ontbinden? Indien ja, welke voorwaarden moeten hiervoor voldaan worden? Moet de basisakte dat gewijzigd worden?
Zou het een alternatief zijn om de syndicus te ontslaan voor de VME van de tuinmuur en de basisakte ongewijzigd te laten? Zijn we dan verplicht om een syndicus (eventueel een van de mede-eigenaren) voor de tuinmuur aan te stellen?