Gebaseerd op art. 577-8, §4, 5° BW.
Ik citeer uit appartementsmede-eigendom, uitgeverij Auxis, pagina 177-178:
De afrekening moet minstens éénmaal per jaar door de algemene vergadering worden goedgekeurd, Als de rekeningen worden goedgekeurd wordt aan de syndicus een zogenaamde "décharge" verleend. Dit betekend dat de syndicus ontslagen wordt van aansprakelijkheid met betrekking tot de door hem uitgevoerde taak in het voorbije jaar.
Kijk eens uw basisakte en reglement van inwendige orde na. Daar moet de procedure voor de goedkeuring van de jaarlijkse afrekening instaan. Als hij deze niet volgt kan U hem in gebreke stellen.
Uit de vele posts die U hier reeds heeft geplaatst mbt. uw syndicus wil ik u toch aanraden eens te kijken of u niet een aantal andere mede-eigenaars mee kan overtuigen om gezamenlijk stappen te ondernemen. Pluis eens rustig de volledige basisakte en het reglement met een paar mensen punt voor punt uit en noteer elke overtreding die hij hierop begaat. Controleer tevens of er in vorige vergaderingen wijzigingen in het reglement werden gestemd die hij wel of niet respecteert.
Als u de punten die hij niet respecteert hier in één post plaatst ken ik zeker één poster die u professioneel advies zal geven over welke stappen u het best onderneemt.