algemeen vergadering

[jean pierre1950]

Op 6 juni is er algemeen vergadering van ons gebouw 30 appartementen de bouw promotor,aannemer geeft nog 7 appartementen.
Nu zijn er problemen met de riolering, er zijn septische putten geplaatst waar deze niet op de goedgekeurde plannen staan, moet volgens de gemeente rechtstreeks in de riolen gelost worden.
Die septische putten zijn ook te klein, er is geteld op 1,8 personen per appartement, waar 60 % van de appartementen 3 kamers hebben.
Nu zouden wij vragen aan de algemene vergadering om een advocaat te nemen want wij moeten om de 2 maand die putten laten leegzuigen. Dus een kostelijke zaak.
Kan de bouw promotor dat tegen houden.

[Vandebos]

Is de syndicus diegene die is voorgesteld door de bouwheer?

Hebben jullie de syndicus reeds gevraagd dit punt op de agenda te zetten?

Indien dit nog niet is gevraagd zou ik zo spoedig mogelijk de syndicus per aangetekend schrijven verzoeken dit punt alsnog op de agenda te plaatsen. Probeer zoveel mogelijk mensen de brief mee te laten ondertekenen. (hoe meer mede-eigenaars hierom vragen, hoe moeilijker het is om te negeren)

Idealiter zou u met dit schrijven dit weekend kunnen langsgaan bij de andere mede-eigenaars en het maandagochtend tegen ontvangstbewijs aan de syndicus kunnen overhandigen.

Aangezien de kans groot is dat de syndicus uw punt zal weigeren wegens te kort voor de vergadering kan u best proberen 20% van de 10.0000sten te laten meetekenen. Dan kan u de brief opstellen op deze wijze:

- U excuseert zich voor het late verzoek doch vraagt bij hoogdringendheid dat de syndicus er mee rekening houdt;

- U begrijpt als dat niet meer kan en heeft daarom 20% van de mede-eigenaars het verzoek mee laten ondertekenen zodat u en de syndicus wettelijk in orde zijn om binnen de regels van de basisakte en het inwendig reglement onmiddelijk na de gewone algemene vergadering een byzondere algemene vergadering samen te roepen met als enig punt op de agenda: aanstellen advokaat door vereniging via syndicus om verhaal te halen op bouwheer en architect aangaande bouwovertredingen en de daarbij komende weerkerende extra kosten voor de gemeenschap.