Het privatief gebruik van het deel van de tuin palend aan dit appartement,

[RENWIN]

In de basisakte staat voor de 2app op de GLV:
“Het privatief gebruik van het deel van de tuin palend aan dit appartement”

Worden aldus beschouwd als privétuinen. Nu vraagt een mede-eigenaar hoe het zit met de omheining rond die ‘ privé tuinen’. Behoren die tot de gemeenschap of zijn die ook privatief? In de basisakte staat daarover niets specifieks, enkel dat de omheiningen rond het domein gemeenschappelijk zijn.

Hoe moet ik dat dan interpreteren bv wanneer er herstellingen moeten gebeuren aan de omheining van de privatieve tuin?

Alvast dank.

[LYNX XX]

De basisakte is duidelijk. De tuinen worden beschouwd als privé tuinen : dus alle onderhoud en herstellingen betreffende de tuinen ten laste van de gelijkvloerse appartementen.

De omheining is gemeenschappelijk : dus herstellingen of vervanging = ten laste van de VME. Behalve indien kan aangetoond worden dat de schade veroorzaakt is door de gelijkvloersen = ten hunne laste. Indien door derden = verzekering van veroorzaker.