Onteigening
De gracht naast ons perceel komt voor 80 cm op ons perceel. Kunnen we de gemeente afdwingen dat ze dat moeten overkopen?
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
-
Franciscus
- Berichten: 38596
staat de gracht in uw akte beschreven
wat voor soort gracht is dat ?
wat voor soort gracht is dat ?
-
Franciscus
- Berichten: 38596
Als de gracht niet in uw akte staat is ze niet van u.
Onteigenen kan enkel ten algemene nut - u kan wel vragen aan de gemeente een stuk over te kopen ... maar gezien niet in uw akte is er geen bewijs van eigendom en zal u enkel eigenaar zijn van de oever en niet van de gracht.
Onteigenen kan enkel ten algemene nut - u kan wel vragen aan de gemeente een stuk over te kopen ... maar gezien niet in uw akte is er geen bewijs van eigendom en zal u enkel eigenaar zijn van de oever en niet van de gracht.
-
Franciscus
- Berichten: 38596
Waterlopen en grachten
Wie beheert de waterlopen ?
• Bevaarbare waterlopen :
- NV Waterwegen en Zeekanaal - afdeling Bovenschelde en afdeling Zeeschelde.
• Onbevaarbare waterlopen :
- 1ste categorie : Vlaamse Milieumaatschappij (VMM) - afdeling Water
- 2de categorie :
* buiten polders en wateringen - provinciebestuur
* binnen polders en wateringen - polder/watering
- 3de categorie :
* buiten polders en wateringen - gemeente
* binnen polders en wateringen - polder/watering
• Ongeklasseerde waterlopen :
- Buiten polders en wateringen : aanpalende eigenaars/huurders/pachters
- Binnen polders en wateringen : polder/watering
• Polderwaterlopen :
- Polder/watering
• Straatgrachten :
- De wegbeheerder
Wie staat in voor de waterkwaliteit ?
• Collectoren en zuiveringsinstallaties : nv Aquafin en Vlaamse Milieumaatschappij (VMM)
• Rioleringen : de gemeenten
• Waterlopen : Vlaamse Milieumaatschappij (VMM)
Grachten en hun functie
Door de toenemende bebouwing werden in het verleden vele grachten langsheen de wegen gedempt of ingebuisd. Ze hebben als belangrijkste functie het opvangen van regenwater van de weg.
Inbuizen of overwelven veroorzaakt op sommige plaatsen echter verdroging en op andere plaatsen overstroming door de te snelle afvoer van afvalwater en regenwater.
Dergelijke problemen kunnen vermeden worden door het grachtenstelsel te herwaarderen. Door afwateringsgrachten hun oorspronkelijke functie terug te geven, kan regenwater bij piekmomenten opnieuw op een natuurlijke wijze vertraagd in de bodem doorsijpelen. Het afgekoppelde afvalwater wordt op die manier ook onverdund naar het waterzuiveringsstation afgevoerd, met een optimalere zuivering tot gevolg.
Herwaardering betekent op termijn ook dat afwateringsgrachten opnieuw hun belangrijke ecologische functie zullen vervullen. Ze spelen immers een rol bij de nazuivering van licht verontreinigd water en hebben een belangrijke lokale landschapswaarde.
Daarom is het belangrijk om de baangrachten optimaal te beschermen door deze open te houden en zo weinig mogelijk te laten overwelven en inbuizen.
Overwelven of inbuizen kan wel toegestaan worden om bvb een toegang tot een eigendom of een perceel te verlenen.
Voor verdere informatie of aanvragen tot overwelven kan je terecht bij de technische dienst van je gemeente
Onderhoud van grachten
Er dient een onderscheid gemaakt te worden tussen private en baangrachten :
* Private grachten bevinden zich tussen private eigendommen. Ze dienen onderhouden te worden door de aanpalende eigenaars. Het veldwetboek is van toepassing en bij geschillen is de Vrederechter bevoegd.
* Baangrachten horen bij de openbare weg. Zij zorgen voor de afwatering van het hemelwater en van het gezuiverde afvalwater indien er geen riolering aanwezig is. De wegbeheerder onderhoudt deze grachten. Dit is het Vlaamse Gewest langs gewestwegen en de gemeenten langs gemeentewegen.
en verder
* Buiten categorie (of waterlopen van 4e categorie)
De onbevaarbare waterlopen die vermeld waren in de oude Atlas van 1877, maar niet in de nieuwe Atlas van 1950, bv. de Wisselbeek. De Vlaamse Regering kan beslissen een onbevaarbare waterloop onder te brengen in een hogere categorie.
Wie is verantwoordelijk?
1. voor waterlopen van 1e categorie: het Vlaams Gewest
2. voor waterlopen van 2e categorie: het provinciebestuur
3. voor waterlopen van 3e categorie: het gemeentebestuur
4. voor waterlopen buiten categorie: de aangelanden, de eigenaars, de vruchtgebruikers en de bezitters voor werken aan de waterlopen grenzend aan hun grond, en dit tot de halve breedte van de waterloop
Wat omvatten gewone ruimings-, onderhouds- en herstellingswerken?
* uitbaggeren van de waterloop tot op de vaste bodem
* uittrekken en verwijderen van wortels, takken, biezen, riet, kruiden en alle vreemde voorwerpen en neerleggen ervan op de oevers
* wegruimen van aanspoelingen op de bolle oevers en uitspringende hoeken
* reinigen van doorgangen van de waterloop onder bruggen en overwelfde vlakken
* herstellen van ingezakte oevers door middel van palen, rijswerk en ander materiaal
* wegnemen van struik- en ander houtgewas wanneer dit de loop van het water belemmert
* herstellen en verstevigen van bestaande dijken en verwijderen van al wat zich daarop bevindt, als dit de loop van het water hindert
* onderhouden, herstellen en verzekeren van de normale werking van de pompstations die zich op de waterlopen bevinden
Waartoe ben ik steeds verplicht?
Wil je een brugje bouwen over deze waterlopen, een overwelving laten uitvoeren of de waterloop verplaatsen, dan dien je bij het gemeentebestuur een vergunning aan te vragen.
Je bent als aangelande, gebruiker of eigenaar van deze constructies steeds verplicht om:
* doorgang te verlenen aan personeelsleden van het verantwoordelijke bestuur en aan met de uitvoering van de werkzaamheden belaste personen
* de uit de bedding van de waterloop opgehaalde voorwerpen en de voor de uitvoering van de werkzaamheden nodige materialen en werktuigen op hun gronden te plaatsen
* onder recht op vergoeding de producten die voortkomen van ruimingswerken, binnen een strook van 5 meter vanaf de oever op hun gronden te laten deponeren. Deze producten worden gelijkmatig verdeeld over beide oevers. Indien ze schadelijk zijn, worden ze op kosten van het verantwoordelijke bestuur verwijderd.
Aangelanden, gebruikers en eigenaars van constructies kunnen slechts aanspraak maken op een vergoeding voor schade geleden naar aanleiding van de uitvoering van buitengewone werken (dus niet voor de gewone ruimingswerken die hierboven beschreven werden).
Weet je niet of het kanaaltje achter je tuin een gracht is of een onbevaarbare waterloop? Wil je te weten komen tot welke categorie de waterloop behoort? Neem dan contact op met dienst planning & GIS.
Met dank aan gemeente Ronse en Merelbeke
Wie beheert de waterlopen ?
• Bevaarbare waterlopen :
- NV Waterwegen en Zeekanaal - afdeling Bovenschelde en afdeling Zeeschelde.
• Onbevaarbare waterlopen :
- 1ste categorie : Vlaamse Milieumaatschappij (VMM) - afdeling Water
- 2de categorie :
* buiten polders en wateringen - provinciebestuur
* binnen polders en wateringen - polder/watering
- 3de categorie :
* buiten polders en wateringen - gemeente
* binnen polders en wateringen - polder/watering
• Ongeklasseerde waterlopen :
- Buiten polders en wateringen : aanpalende eigenaars/huurders/pachters
- Binnen polders en wateringen : polder/watering
• Polderwaterlopen :
- Polder/watering
• Straatgrachten :
- De wegbeheerder
Wie staat in voor de waterkwaliteit ?
• Collectoren en zuiveringsinstallaties : nv Aquafin en Vlaamse Milieumaatschappij (VMM)
• Rioleringen : de gemeenten
• Waterlopen : Vlaamse Milieumaatschappij (VMM)
Grachten en hun functie
Door de toenemende bebouwing werden in het verleden vele grachten langsheen de wegen gedempt of ingebuisd. Ze hebben als belangrijkste functie het opvangen van regenwater van de weg.
Inbuizen of overwelven veroorzaakt op sommige plaatsen echter verdroging en op andere plaatsen overstroming door de te snelle afvoer van afvalwater en regenwater.
Dergelijke problemen kunnen vermeden worden door het grachtenstelsel te herwaarderen. Door afwateringsgrachten hun oorspronkelijke functie terug te geven, kan regenwater bij piekmomenten opnieuw op een natuurlijke wijze vertraagd in de bodem doorsijpelen. Het afgekoppelde afvalwater wordt op die manier ook onverdund naar het waterzuiveringsstation afgevoerd, met een optimalere zuivering tot gevolg.
Herwaardering betekent op termijn ook dat afwateringsgrachten opnieuw hun belangrijke ecologische functie zullen vervullen. Ze spelen immers een rol bij de nazuivering van licht verontreinigd water en hebben een belangrijke lokale landschapswaarde.
Daarom is het belangrijk om de baangrachten optimaal te beschermen door deze open te houden en zo weinig mogelijk te laten overwelven en inbuizen.
Overwelven of inbuizen kan wel toegestaan worden om bvb een toegang tot een eigendom of een perceel te verlenen.
Voor verdere informatie of aanvragen tot overwelven kan je terecht bij de technische dienst van je gemeente
Onderhoud van grachten
Er dient een onderscheid gemaakt te worden tussen private en baangrachten :
* Private grachten bevinden zich tussen private eigendommen. Ze dienen onderhouden te worden door de aanpalende eigenaars. Het veldwetboek is van toepassing en bij geschillen is de Vrederechter bevoegd.
* Baangrachten horen bij de openbare weg. Zij zorgen voor de afwatering van het hemelwater en van het gezuiverde afvalwater indien er geen riolering aanwezig is. De wegbeheerder onderhoudt deze grachten. Dit is het Vlaamse Gewest langs gewestwegen en de gemeenten langs gemeentewegen.
en verder
* Buiten categorie (of waterlopen van 4e categorie)
De onbevaarbare waterlopen die vermeld waren in de oude Atlas van 1877, maar niet in de nieuwe Atlas van 1950, bv. de Wisselbeek. De Vlaamse Regering kan beslissen een onbevaarbare waterloop onder te brengen in een hogere categorie.
Wie is verantwoordelijk?
1. voor waterlopen van 1e categorie: het Vlaams Gewest
2. voor waterlopen van 2e categorie: het provinciebestuur
3. voor waterlopen van 3e categorie: het gemeentebestuur
4. voor waterlopen buiten categorie: de aangelanden, de eigenaars, de vruchtgebruikers en de bezitters voor werken aan de waterlopen grenzend aan hun grond, en dit tot de halve breedte van de waterloop
Wat omvatten gewone ruimings-, onderhouds- en herstellingswerken?
* uitbaggeren van de waterloop tot op de vaste bodem
* uittrekken en verwijderen van wortels, takken, biezen, riet, kruiden en alle vreemde voorwerpen en neerleggen ervan op de oevers
* wegruimen van aanspoelingen op de bolle oevers en uitspringende hoeken
* reinigen van doorgangen van de waterloop onder bruggen en overwelfde vlakken
* herstellen van ingezakte oevers door middel van palen, rijswerk en ander materiaal
* wegnemen van struik- en ander houtgewas wanneer dit de loop van het water belemmert
* herstellen en verstevigen van bestaande dijken en verwijderen van al wat zich daarop bevindt, als dit de loop van het water hindert
* onderhouden, herstellen en verzekeren van de normale werking van de pompstations die zich op de waterlopen bevinden
Waartoe ben ik steeds verplicht?
Wil je een brugje bouwen over deze waterlopen, een overwelving laten uitvoeren of de waterloop verplaatsen, dan dien je bij het gemeentebestuur een vergunning aan te vragen.
Je bent als aangelande, gebruiker of eigenaar van deze constructies steeds verplicht om:
* doorgang te verlenen aan personeelsleden van het verantwoordelijke bestuur en aan met de uitvoering van de werkzaamheden belaste personen
* de uit de bedding van de waterloop opgehaalde voorwerpen en de voor de uitvoering van de werkzaamheden nodige materialen en werktuigen op hun gronden te plaatsen
* onder recht op vergoeding de producten die voortkomen van ruimingswerken, binnen een strook van 5 meter vanaf de oever op hun gronden te laten deponeren. Deze producten worden gelijkmatig verdeeld over beide oevers. Indien ze schadelijk zijn, worden ze op kosten van het verantwoordelijke bestuur verwijderd.
Aangelanden, gebruikers en eigenaars van constructies kunnen slechts aanspraak maken op een vergoeding voor schade geleden naar aanleiding van de uitvoering van buitengewone werken (dus niet voor de gewone ruimingswerken die hierboven beschreven werden).
Weet je niet of het kanaaltje achter je tuin een gracht is of een onbevaarbare waterloop? Wil je te weten komen tot welke categorie de waterloop behoort? Neem dan contact op met dienst planning & GIS.
Met dank aan gemeente Ronse en Merelbeke
Dit is een hele boterham informatie.
Nu voor alle duidelijkheid: het betreft een gracht van 4de categorie die van de watering is. Door het ruimen door de jaren heen is de verkanting van de gracht meer op ons perceel komen te liggen. Op een gegeven ogenblik was het zo erg dat dit ons hinder (erosie, terreinverlies,...) veroorzaakte en dat we genoodzaakt waren hier iets aan te doen. Zodoende hebben wij azobe netten geplaatst maar dit is nog steeds geen oplossing. de verkanting bevind zich nog steeds 80 cm op ons perceel.
Mijn inziens is dit niet normaal en moeten wij hier niet voor opdraaien of ben ik mis..
Nu voor alle duidelijkheid: het betreft een gracht van 4de categorie die van de watering is. Door het ruimen door de jaren heen is de verkanting van de gracht meer op ons perceel komen te liggen. Op een gegeven ogenblik was het zo erg dat dit ons hinder (erosie, terreinverlies,...) veroorzaakte en dat we genoodzaakt waren hier iets aan te doen. Zodoende hebben wij azobe netten geplaatst maar dit is nog steeds geen oplossing. de verkanting bevind zich nog steeds 80 cm op ons perceel.
Mijn inziens is dit niet normaal en moeten wij hier niet voor opdraaien of ben ik mis..