JuridischForum.be

Wat zijn de voorwaarden om een bijzondere AV bijeen te roepen? Onlangs werd een bijzondere AV bijeengeroepen door de syndicus op vraag van een garage eigenaar (3%) om een laadpaal te installeren.

Eigenaars die 20 % van de aandelen vertegenwoordigen kunnen een BAV laten bij een roepen. Wel degelijk correct de agendapunten vermelden.
Syndicus is gehouden die BAV bij een te roepen. Indien niet kunnen die 20% zelf overgaan tot een BAV of de vrederechter.

De aanvraag van de eigenaar voor een laadpaal moet het punt op de agenda AV zetten of indien hij 20% van de aandelen kan vergaren een BAV met dit als enige punt.

ART. 3.87 § 2 syndicus houdt een BAV op verzoek van één of meer mede-eigenaars die ten minster 1/5 of 20% van de gemeenschappelijke delen bezitten. Dit verzoek wordt per aangetekende zending aan de syndicus gericht, die binnen de 30 dagen na ontvangst van het verzoek de bijeenroeping verzend aan de mede-eigenaars.

Dank voor de info !

En wat als de BAV toch doorgaat en een aantal mede-eigenaars tegen stemmen?

syndicus kan een BAV organiseren wanneer deze het nodig acht .
2° alle bewarende maatregelen te treffen en alle daden van voorlopig beheer te stellen

Plaatsen "Laadpaal" aangevraagd door een mede-eigenaar = Art. 3.82. Veranderingswerken en dan is een BAV zeker aangewezen !

Op straffe van verval van hun rechten, moeten de mede-eigenaars of, in voorkomend geval, de
vereniging van mede-eigenaars binnen die twee maanden na de ontvangst van de aangetekende zending
verzet aantekenen tegen de voorgenomen werken via een aangetekende zending aan de afzender en dit
op grond van een rechtmatig belang.

Maw : BAV = daad van voorlopig beheer , AV kan standpunt innemen, hun rechten worden bij deze gevrijwaard.