JuridischForum.be

Vraag over de verdeling van de gemeenschappelijke delen -
Wij zijn een kleine VME van een oud heren huis verdeeld in 3 appartementen en 1 winkel met 4 eigenaren. We hebben 4/5 stemmen nodig om een deel van de gemeenschappelijke ruimte aan een van de eigenaren te verkopen.

1 eigenaar is het er momenteel niet mee eens en volgens de metingen bezit zij 201/1000 van de gemeenschappelijke ruimte wat betekent dat de stemming op 79,9% komt. Wordt de stemming afgerond naar 80% of betekent dit dat we niet verder kunnen vanwege de 0,1% die we nodig hebben om de 4/5 stemming te krijgen?

Bij voorbaat dank voor uw antwoorden

De medeëigenaar die die gemeenschappelijke ruimte wenst te kopen kan - mits hij voor stemde - binnen de vier maand naar de vrederechter trekken. Als de “neen” stemmer geen significant nadeel ondervindt vermoed ik dat je de uitvoering zal bekomen. Mogelijks wordt een waardeschatting opgelegd als een vermeende te lage prijs de reden van de “neen” stem is.