#6 , 06 jan 2023 13:18
Basisakte van 1976 ....er werd dus nooit een coördinatie van de statuten gedaan !
Hoeveel appartementen telt uw VME ?
Zoals #4 aanhaalt , zijn er bijzondere gemene delen of ook particuliere gemene delen voorzien in de statuten zodat men het nuttigheidscriterium kan toepassen ipv. A & B betaalt ook al heeft A er geen belang bij ! mbt. de kosten/lasten ?
Indien niets is voorzien is #5 correct en van toepassing. (is niet logisch, maar ja..... statuten werden niet gecoördineerd)
Wat u steeds kan doen is een agendapunt indienen met de vraag naar :
Art. 3.81. Lasten
De aan deze mede-eigendom verbonden lasten, met name de kosten van onderhoud, herstelling en vernieuwing, worden omgeslagen naar evenredigheid van de respectieve waarde van elk privatief goed, tenzij wanneer de partijen beslissen die kosten om te slaan naar evenredigheid van het nut van deze accessoria voor elk van de privatieve delen. De partijen kunnen de waarde en het nut als criteria naar eigen inzicht ook combineren.
en/of beroep doen op :
art.3.92 §7 2°
§ 7. Iedere mede-eigenaar kan aan de rechter vragen:
1° de verdeling van de aandelen in de gemeenschappelijke gedeelten te wijzigen, indien die verdeling onjuist is berekend of indien zij onjuist is geworden ingevolge aan het gebouw aangebrachte wijzigingen;
2° de wijze van verdeling van de lasten te wijzigen, indien deze een persoonlijk nadeel veroorzaakt, evenals de berekening ervan te wijzigen, indien deze onjuist is of onjuist is geworden ingevolge aan het gebouw aangebrachte wijzigingen.