Beste,
Ik ben eigenaar van een appartement in een blok waarvoor een syndicus aangesteld is. Met de storm van februari 2022 is er schade opgetreden aan het dak van het gebouw. Dit werd direct gemeld aan de syndicus zodat een dakwerker aangesteld kan worden om de schade te herstellen. Er zou speciale apparatuur nodig zijn om het dak te kunnen herstellen aangezien de schade zich niet aan de straatkant bevindt.
Sinds een 4-tal maand stel ik echter waterschade vast aan 2 binnenmuren van mijn appartement. Uiteraard werd ook dit onmiddellijk gemeld aan de syndicus om de druk te verhogen zodat het dak hersteld zou worden. Deze schade aan de privatieve delen wordt steeds groter en het dak is nog steeds niet hersteld. Reeds een 10-tal mails gestuurd naar de syndicus met de vraag om actie te ondernemen, gestaafd met foto's van de schade binnen het appartement, maar de syndicus reageert gewoon niet meer. Ook telefonisch contact is niet mogelijk. Resultaat: dak nog steeds niet hersteld en schade aan de binnenmuren die dag na dag groter wordt.
Op dit moment zie ik geen andere oplossing dan gerechtelijke stappen te ondernemen en hiervoor had ik graag jullie advies gehoord. Welke gerechtelijke stappen zijn mogelijk? Wat is het verwachtte resultaat? Wie draait op voor de herstellingskosten aan de privatieve delen (veroorzaakt door het uitblijven van herstellingen aan de gemeenschappelijke delen)?
Bedankt alvast!