We zijn al maanden lang aan het hopen op een oplossing.. Lang verhaal kort:
appartementsblokje met 6 eigenaars (bj 1986), originele toestand waren 6 atmosferische ketels.
Ondertussen in de loop van de laatste 10 jaar zijn al 4 bewoners overgestapt naar condensatieketel en hebben de gemeenschappelijke schoorsteen gebruikt voor de nodige in- en uitlaatbuizen.
Nog 2 appartementen over dus, maar deze 2 willen (lees moeten, wegens versleten branders) nu ook condensketels installeren.
Probleem... de gemeenschappelijke schoorsteen zit reeds helemaal vol met afvoerbuizen zodat er voor ons geen plaats meer is.
Er is een keuring gebeurd door professional die bevestigt dat deze situatie niet kan en er één afvoerbuis per schoorsteen moet geplaatst worden met telkens 3 zij-aansluitingen voor de ketels (er zijn 3 bouwlagen links, en 3 rechts).
De 4 'condens' buren willen eventueel wel bijdragen, maar dan wel mits aftrek van de eerdere kosten reeds gemaakt (plaatsen afvoeren in gemeenschappelijke schouw zonder overleg..., dus in feite illegaal). Op die manier zouden wij (2 atmosferische overblijvers) het grootste deel van de renovatie moeten betalen; 2 buren hebben zelfs het appartement gekocht in de toestand waarin het zich bevindt, dus zij hebben geen 'kosten' (en al zeker geen facturen) gehad voor de uitlaatbuizen.
We vragen ons dan ook af of aankoop materiaal en plaatsing afvoerbuizen (telkens toch 5-tal jaar geleden) niet onderhevig is aan afschrijvingskosten, dus stel dat er facturen kunnen voorgelegd worden, gemaakte kosten zijn dat toch niet meer gelijk aan de recuperatie die zij kunnen opeisen.
Een vervelend en complex probleem, mede omdat je natuurlijk 'in vrede' wil leven met je buren.
De syndicus is op de hoogte, deze is echter zeer druk bezig met grotere zaken en er komt geen schot in de zaak (eerste maal aangekaart in maart 2022). Volgens laatste technicus is de situatie bij ons zelfs gevaarlijk, schoorsteen zit vol buizen en voor ons is er nu onvoldoende 'trek' in de schouw voor ons oud keteltje, met risico op CO vergiftiging. Wij (en nog 1 collega-atmosferische keten) krijgen geen attest en zijn dus niet in orde voor de brandverzekering.
Alle advies zeer welkom.