JuridischForum.be

Hallo,
Wij hebben onlangs een huis gekocht. Mooi huis in een rustig dorpje, tijdens bezichtiging geen buren gehoord. Na bod aanvaarding nog eens gaan kijken en toen hoorde we de buren best goed op het straat. Eigenaars aangesproken, deze verzekerde ons dat je ze in huis niet hoort enkel afentoe eens een deur. Fast forward we wonen hier nu, overdag valt het lawaai goed mee, 's nachts beginnen ze te leven. Is een gezin dat via een svk een woning krijgt, wonen zeker met twaalf in een huis met drie slaapkamers. Elke dag ook bezoek over de vloer. Bedreigingen naar vrouwen en kinderen, autodiefstallen en drugshandel. Nu horen we dat de vorige eigenaars daarvoor zijn verhuisd. Ze hebben meerdere processen verbaal opgesteld tot zelfs een proces bij het svk. Hadden zij hier meldingsplicht? En hoe kan je bewijzen dat zij dit niet hebben gedaan? Is dit een verborgen gebrek?

Dit is geen deel van het onroerend goed, dus kan men m.i. geen verborgen gebrek inroepen.

Het is zeker zoals aangehaald geen verborgen gebrek. Ik zou proberen via de gemeente diensten
https://vlok.vlaanderen.be/handboekwoni ... woning.htm
of via het woonkantoor en uw probleem aankaarten.

Contact zoeken met de eigenaar van de woning, op te vragen via het kadaster. De eigenaar gaat een verzoek moeten indienen bij het SVK voor de huurders elders (open bebouwing met meer slpks) te huisvesten.

Het is natuurlijk een verhaal van vragen in plaats van eisen. Dit zal medewerking vereisen van verschillende partijen en een lange arm helpt natuurlijk, met wat geluk is de verhuurder een grootgrondbezitter.

Ooit succesvol (15-tal jaar geleden) een eigenaar gedagvaard voor de vrederechter gelet op de burenoverlast door de huurder ... De eigenaar heeft dan de huurder in de procedure betrokken waarna de vrederechter door deze overlast de huurceel verbroken heeft ...

Ooit succesvol (15-tal jaar geleden) een eigenaar gedagvaard voor de vrederechter gelet op de burenoverlast door de huurder ... De eigenaar heeft dan de huurder in de procedure betrokken waarna de vrederechter door deze overlast de huurceel verbroken heeft ...

Dat is de enige manier. Zelfs als een huurder last verkoopt voor buren dan kan de verhuurder de huurder niet zomaar buitenzetten want dan overtreedt hij de huurwetgeving. Men moet er voor zorgen dat de huurder wordt veroordeeld, niet de verhuurder.

In een aantal gemeenten heeft men ook burenbemiddeling.
Daar ook eens contact mee nemen.
Ook politie als de geluidsoverlast bewijsbaar is
en zeker als er strafbare (mondelinge) bedreigingen waar voorwaarden aan verbonden zijn.
Druggebruik en aanverwante zaken zijn ook iets voor politie - nummerplaten merk en kleur wagens : motorvoertuigen noteren en doorgeven.
Maar voor de rest scenario van @KJ86 @Kali en @Thomas Morus uitvoeren met eigenaar van woning ( zal er mogelijk binnen leuk uitzien) mee in bad trekken.
Wat ik heb geschreven zijn maar elementen die helpen.