Verborgen gebrek burenoverlast

Idwsj
Topic Starter
Berichten: 1
Juridisch actief: Nee

Verborgen gebrek burenoverlast

#1 , 23 nov 2022 10:27

Hallo,
Wij hebben onlangs een huis gekocht. Mooi huis in een rustig dorpje, tijdens bezichtiging geen buren gehoord. Na bod aanvaarding nog eens gaan kijken en toen hoorde we de buren best goed op het straat. Eigenaars aangesproken, deze verzekerde ons dat je ze in huis niet hoort enkel afentoe eens een deur. Fast forward we wonen hier nu, overdag valt het lawaai goed mee, 's nachts beginnen ze te leven. Is een gezin dat via een svk een woning krijgt, wonen zeker met twaalf in een huis met drie slaapkamers. Elke dag ook bezoek over de vloer. Bedreigingen naar vrouwen en kinderen, autodiefstallen en drugshandel. Nu horen we dat de vorige eigenaars daarvoor zijn verhuisd. Ze hebben meerdere processen verbaal opgesteld tot zelfs een proces bij het svk. Hadden zij hier meldingsplicht? En hoe kan je bewijzen dat zij dit niet hebben gedaan? Is dit een verborgen gebrek?

Jureca
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
LeenW
Berichten: 12828

#2 , 23 nov 2022 10:37

Dit is geen deel van het onroerend goed, dus kan men m.i. geen verborgen gebrek inroepen.

justice speaker
Berichten: 217
Juridisch actief: Nee

#3 , 23 nov 2022 11:00

Het is zeker zoals aangehaald geen verborgen gebrek. Ik zou proberen via de gemeente diensten
https://vlok.vlaanderen.be/handboekwoni ... woning.htm
of via het woonkantoor en uw probleem aankaarten.
DEMOCRATIE = De eerlijke verdeling van de ontevredenheid.

Reclame

KJ86
Berichten: 2663

#4 , 23 nov 2022 11:21

Contact zoeken met de eigenaar van de woning, op te vragen via het kadaster. De eigenaar gaat een verzoek moeten indienen bij het SVK voor de huurders elders (open bebouwing met meer slpks) te huisvesten.

Het is natuurlijk een verhaal van vragen in plaats van eisen. Dit zal medewerking vereisen van verschillende partijen en een lange arm helpt natuurlijk, met wat geluk is de verhuurder een grootgrondbezitter.

Kali
Berichten: 762

#5 , 23 nov 2022 11:55

Ooit succesvol (15-tal jaar geleden) een eigenaar gedagvaard voor de vrederechter gelet op de burenoverlast door de huurder ... De eigenaar heeft dan de huurder in de procedure betrokken waarna de vrederechter door deze overlast de huurceel verbroken heeft ...

Thomas Morus
Berichten: 5929
Juridisch actief: Nee
Locatie: Utopia

#6 , 23 nov 2022 12:29

Ooit succesvol (15-tal jaar geleden) een eigenaar gedagvaard voor de vrederechter gelet op de burenoverlast door de huurder ... De eigenaar heeft dan de huurder in de procedure betrokken waarna de vrederechter door deze overlast de huurceel verbroken heeft ...
Dat is de enige manier. Zelfs als een huurder last verkoopt voor buren dan kan de verhuurder de huurder niet zomaar buitenzetten want dan overtreedt hij de huurwetgeving. Men moet er voor zorgen dat de huurder wordt veroordeeld, niet de verhuurder.
WIJSHEID IS EEN VERHEFFENDE VORM VAN INTELLIGENTIE

Franciscus
Berichten: 38596

#7 , 23 nov 2022 13:26

In een aantal gemeenten heeft men ook burenbemiddeling.
Daar ook eens contact mee nemen.
Ook politie als de geluidsoverlast bewijsbaar is
en zeker als er strafbare (mondelinge) bedreigingen waar voorwaarden aan verbonden zijn.
Druggebruik en aanverwante zaken zijn ook iets voor politie - nummerplaten merk en kleur wagens : motorvoertuigen noteren en doorgeven.
Maar voor de rest scenario van @KJ86 @Kali en @Thomas Morus uitvoeren met eigenaar van woning ( zal er mogelijk binnen leuk uitzien) mee in bad trekken.
Wat ik heb geschreven zijn maar elementen die helpen.

Terug naar “Mede-eigendom & Nabuurschap”