JuridischForum.be

Hallo,

We zijn eigenaar van de volledige bovenste verdieping van een gebouw 1978 met 7 appartementen.

Verwarming huidig met dure elektrische vloerverwarming die we zouden willen laten vervangen door een lucht-lucht Daikin warmtepomp/airco.
Installatie van de buitenunit op vloer privaat terras ( 12 x 4 meter ) , uit het zicht, met houten kast errond en niet vastgemaakt aan het gebouw.

Hebben wij hiervoor goedkeuring nodig van syndicus / AV ?
Heb gehoord van art. 18.2 of zoiets dat dit niet nodig zou zijn.

Dank voor info,
Danny.

U moet wel leidingen door gemene muren trekken (gevels) en dat kan volgens mij niet zonder toelating AV

Franciscus heeft gelijk maar als je kan installeren zonder invloed op t uitzicht en zonder lawaaihinder voor de onderburen dan zou k t gewoon doen. Wel niet op het gemeenschappelijk dak zonder akkoord maar op je privatief terras.

Wil je 100% zekerheid dan toelating vragen op VME

Vergeet zeker geen trilling absorberende plaat onder de warmtepomp te leggen. Via het beton gaan die mogelijks anders tot in de kelder voelbaar zijn. Ook niet vast verankeren aan de muren.

En zorgen dat de lekafvoer hoog genoeg zit....
Meegemaakt in een grote app. blok illegaal geplaatste airco installatie OP gemeenschappelijk dak ( hadden ook hun privé terras meer dan verdubbeld in oppervlakte). Hun lekafvoer kwam onder de nieuwe verhoogde dakisolatie uit.
De ir.architecte was heel duidelijk tijdens het werfbezoek en in haar verslag.
Eigenaars weigerde aanpassing maar dat is hen voor de vrederechter heel zuur opgebroken net zoals hun illegaal vergroot terras.

Hallo iedereen, bedankt voor de reacties.

Ok heb een mail naar de syndicus gestuurd met de aanvraag.
Ik dacht dat er een wet was van 2019, Art. 3.82 par 2 waar dit onder viel zonder akkoord te vragen aan de AV.

Heb geen zin om al mijn vloeren op te breken of buizen/radiatoren op de muur te plaatsen, daarom.
Vloer en dak geïsoleerd, ramen dubbel glas.

Airco/warmtepomp staat op rubber blokken, dus zou moeten meevallen qua trillingen.

Elektrische vloerverwarming, alleen gebruikt in living 21° en badkamer 22° verbruikt 8750 Kw/jaar.
In de koude periode 3Kw/dag voor badkamer en 39 Kw/dag voor Living !!!
Laadt s nachts op en geeft s' ochtends warmte af , gezellige warmte wel maar :
1° dus moet je voorspellen welk weer het morgen zal zijn en dan elke avond voor 22 uur bijregelen
2° groot raam op zuid, dus als de zon schijnt hebben we vlug 25°
3° s' avonds is alles al afgekoeld 19-20° en kan je nog bij verwarmen in de living.

Groeten,
Danny.

Ik dacht dat er een wet was van 2019, Art. 3.82 par 2 waar dit onder viel zonder akkoord te vragen aan de AV.

Ook bij art.3.82 (veranderingswerken) heeft men het akkoord nodig van de VME , hetzij via een AV of stilzwijgend. Art.3.82 voorziet expliciet een te volgen procedure....

Laadpalen , warmtepompen ect....kan men onder art.3.82 plaatsen (zonnepanelen NIET)