JuridischForum.be

Hallo iedereen

Appartementsgebouw 7 appartementen met VME
Wij bovenste appartement/verdieping.

In dit gebouw is er geen toegang mogelijk tot het dak zonder door ons privatief appartement te komen.
We verstaan dat voor algemene herstellingen-werken dit verplicht is om doorgang te verlenen.

MAAR ?
Een mede-eigenaar wenst privatief zonnepanelen op het algemene dak te leggen, VME/AG akkoord , quotiteiten dakverdeling uitgevoerd.
Dienen wij aan mede-eigenaars ook doorgang te verlenen voor privatieve installatie van hun zonnepanelen ?
En indien ja, wat met schade en of vervuiling van ons appartement ?

Met dank voor info,
Danny.

https://www.livios.be/nl/bouwinformatie ... elijk-dak/

Hopelijk is op de AV de toestemming gegeven met de juiste aantal quotiteiten.

Mijn persoonlijke mening ( niet juridisch, ligt volgens mij zeer delicaat en zonder weinig jurisprudentie ) : is er geen mogelijkheid om deze zonnepanelen langs de buitenkant gebouw op het dak te plaatsen ?
Indien bewuste eigenaar toch wettelijke toegang kan krijgen tot doorgang langs uw privatieven; zal hij persoonlijk moeten opdraaien voor alle kosten en herstellingen in uw appartement.
Dit zijn geen gemeenschappelijke werken/herstellingen maar privatieve werken en of u verplicht bent hiervoor doorgang te verlenen, zou mij verbazen.
Andere zaak zou zijn dat de VME zonnepanelen zou plaatsen voor alle eigenaars ?
Er moet toch een mogelijkheid zijn om het dak te betreden zonder langs uw appartement te moeten ? Voor- of achter- of zijgevel; ladderlift ??

Zou toch zeker van bewuste eigenaar eerst een plan of werkwijze van de mogelijke plaatser vragen.

Bekijk hoe het doorgangsrecht exact beschreven staat in de basisakte.

Met een ladderlift al t materiaal naar boven brengen (een ladderlift is niet zo duur) zodat enkel de monteurs doorgang nodig hebben. Mogelijks verbiedt de basisakte/rio verhuizingen via de lift en kan je dit inroepen om,t materiaal via ladderlift te “verhuizen”

Er moet toch een mogelijkheid zijn om het dak te betreden zonder langs uw appartement te moeten ? Voor- of achter- of zijgevel; ladderlift ??

Ladderlift is verboden voor personenvervoer

Er moet toch een mogelijkheid zijn om het dak te betreden zonder langs uw appartement te moeten ? Voor- of achter- of zijgevel; ladderlift ??

Ladderlift is verboden voor personenvervoer

Absoluut mee akkoord Mava105

Dan zou het minste zijn dat de plaatsers doorgang krijgen van TS, natuurlijk met nodige inachtname van vervuiling te vermijden en verplicht nadien het reinigen te laten doen ( ofwel door de plaatsers of de eigenaar ).

Kan wel met een soort van bakje bovenaan... wordt trouwens ook gebruikt door o.a. BW en andere diensten vb Fluvius of De Lijn of andere energiemappijen die aan kabels moeten werken.