Zie ook https://juridischforum.be/viewtopic.php ... 24#p701786 - JurecaBE - moderator
Ik woon zelf in een klein appartementsgebouw met drie eenheden. Er is een VME en ik regel in het gebouw de betalingen van water en elektriciteit van de gemeenschappelijke delen.
Indien er werken een gemeenschappelijke zaken moeten gebeuren, zijn bij akte quotiteiten vastgelegd hoe dit gefinancierd moet worden. Een paar jaar geleden lieten we ons dag bij isoleren en werd de kost hiervoor dus volgens de quotiteiten verdeeld en betaald.
In het gebouw zouden de gasleidingen vervangen moeten worden. Er zijn wel individuele tellers maar de leidingen naar onze badkamers en boilers zitten IN de muur weggewerkt, deze muur wordt volgens de basisakte als gemeenschappelijk goed geschreven. Er werd niet met een schacht of iets dergelijks gewerkt. Per appartement komt de nodige gasleiding (vb deze naar de boiler) pas uit de muur.
In de basisakte staat het volgende:
valt onder gemeenschappelijke delen: hoofdleidingen en afvoerbuizen van alle aard voor stadswater, gas en elektriciteit, ... (behalve nochtans de delen der leidingen en buizen zich bevinden binnen de appartementen en ander privatieve lokalen en tot hun uitsluitend gebruik aanwenden).
valt onder private delen: alles wat zich buiten het appartement of privatief lokaal bevindt maat tot dienst uitsluitend gebruik is, bijvoorbeeld particuliere leidingen van water, gas en elektriciteit, van telefoons televisie distributie enz...
Op het eerste zicht lijkt het dat we 3 aparte offertes per appartement moeten laten opmaken, ware het niet dat alle gasleidingen in de gemeenschappelijke muur zitten weggewerkt? En deze er pas de laatste centimers per appartement uit komt?
Wat is uw advies over deze kwestie?