bijeenroeping AV-overcchhrijding van duurtijd

[WAKER]

De syndicus is door de AV OP 20/03/08 benoemd voor een duurtijd van één jaar.Tot op heden heeft hij nog geen jaarijkse AV bijeengeroepen.
Er zij vijf leden van de RvBeh die een aangetekend schrijven willen richten n aar de syndicus met de eis een AV bijeen te roepen binnen de 15 dagen met een dagorde door ons opgesteld.
Mijn vraag ;
Hebben we nog een syndicus ? is zijn mandaat niet van rechtswegen beeindigd vermtis hij voor één jaar benoemd werd door de AV ?
Kan hij nog deze vergadering organiseren ?
Moet hij nog ontslagen worden op de AV ?
Kan de RvBeh nog opreden vermits wij ook verkozen zijn voor de duurtijd van een jaar ?
Graag een advies .
VrGr
Nicky

[Vandebos]

Schriftelijk contract? Geen clausule van stilzwijgende verlenging?

Heeft de syndicus jullie tot op heden niets laten weten?

Met uitzondering kan de rvb de syndicus toestaan de jaarlijkse vergadering te verplaatsen naar een latere datum, echter niet te veel telaat. Het is naar de toekomst toe altijd interessant het contract van de syndicus ongeveer 6 maanden na de algemene vergadering te laten verlopen. Op die wijze is er een ruime overgangsperiode om een nieuwe syndicus aan te stellen als de huidige niet herverkozen wordt.

[j.demoor]

‘De syndicus is door de AV OP 20/03/08 benoemd voor een duurtijd van één jaar’ houdt in dat er vanaf 21/03/2009 geen syndicus meer is.

“Art.577-8...§ 4. Ongeacht de bevoegdheid die hem door het reglement van medeëigendom wordt toegekend, heeft de syndicus tot opdracht :1° de algemene vergadering bijeen te roepen...“(B.W.=Burgerlijk Wetboek).

Niemand kan zich daartoe in de plaats stellen van de syndicus.

“Art.577-8...§ 7. Bij verhindering of in gebreke blijven van de syndicus kan de rechter, voor de duur die hij bepaalt, op verzoek van iedere medeëigenaar een voorlopig syndicus aanwijzen...”(B.W.).

[Vandebos]

Aangezien het mandaat van de syndicus is verlopen zonder vernieuwing, wat is het beste?

- Eenvoudig verzoekschrift naar de vrederechter om de aanstelling van een voorlopige syndicus te verzoeken die dan de beperkte opdracht heeft om zo spoedig mogelijk een nieuwe syndicus te laten benoemen?

- de huidige "vorige" syndicus een laatste kans geven zich in regel te stellen en hem vanaf heden zeer nauwgezet in het oog houden?