Werkkapitaal-reservekapitaal

[Edennola]

Onze residentie > 70 app wordt beheert door een niet professionele syndicus. Per trimester wordt er één voorschot gevraagd voor het werkkapitaal. Er worden geen extra bedragen gevraagd voor aanleg reserve. Uit de AV verslagen is wel uit te maken dat er twee rekeningen zijn nml één voor het werkkapitaal en één voor het reservekapitaal. Bij het nalezen van de verslagen AV heb ik opgemerkt dat er opnieuw 15.000€ als provisie van het werkkapitaal naar de reserve wordt overgeheveld voor vernieuwing van de stookplaats.
Is dit een normale gang van zaken?
Mag er voor dit van zaken geld overgeheveld worden van het werkkapitaal naar de reserve?

[LYNX XX]

Eerste vraag : is er op een vorige AV gestemd tot aanleggen van reservekaptitaal ? Er kunnen 2 rekeningen bestaan, maar daarom is er nog niet gestemd om een reserve aan te leggen.
4/5 voorstemmers op de AV = reservekapitaal. 5% van de totale uitgaven van het verlopen boekjaar moet als voeding dienen van de bankrekening reservekaptitaal. Iedere eigenaar moet bijdragen volgens zijn aandelen.
Transfers van de provisies tussen werkkapitaal bankrekening en bankrekening reservekaptiaal kunnen niet.
Indien een groot werk dat gestemd is om te betalen met het reservekapitaal het saldo van de bankrekening overschrijdt, kan met het verschil betalen langs de bankrekening werkkapitaal, en dit bedrag komt dan bij de jaarlijkse kosten boekjaar.

Indien het bedrag van de komende werken op voorhand gekend is, kan op de AV beslist worden om de 5% te verhogen om deze werken zeker te kunnen betalen langs het reservekapitaal.
Provisies werkkaptitaal horen op de bankrekening werkkapitaal, provisies reservekaptiaal op deze bankrekening. Worden ook apart opgevraagd. Transfers tussen beiden niet.

Dringend jullie rekencommissaris, RVME en zeker de syndicus terechtwijzen.

https://blog.syndic4you.be/nl/blog/rese ... e-eigendom