Wij kochten ons app aan in 2012.
De VME heeft (eindelijk) beslist om over te gaan tot de renovatie van de gevel, anno 2022.
Het handelspand heeft voor de aankoop van ons app een renovatie gedaan van hun gevelbekleding, dit op eigen kosten, zonder akkoord van de AV.
De huidige RVME heeft in een AV laten stemmen dat zij een akkoord hebben gesloten met het handelspand om een som van 11.000 EUR voor hun deel in de kosten renovatie gevel te verdelen onder alle mede-eigenaars zodat bij de huidige renovatie het handelspand niet dient mee te worden gerenoveerd.
Op mijn vraag om te verduidelijken wat de som van 11.000 EUR inhoudt, op basis van facturen, kreeg ik geen afdoende antwoord.
De renovatie gevel handelspand gebeurde voor de aankoop van ons appartement, namelijk in 2010, wij waren toen nog geen mede-eigenaar.
De renovatie gevel handelspand gebeurde zonder een akkoord van een algemene vergadering en gebeurde op eigen kosten.
Er werd nooit een vraag gestemd op de algemene vergadering of de huidige gevelrenovatie met of zonder het handelspand zou worden uitgevoerd. Niettegenstaande heeft de RVME beslist om het handelspand een compensatie te geven van 11.000 EUR voor uitgevoerde werken gevelrenovatie van 2010, zonder verantwoording wat dit bedrag vertegenwoordigt.
Mijn vraag is nu :
Dient de bijdrage mede-eigenaars te worden verantwoord met voorgelegde facturen? Kan, enkel op basis van een gestemd agendapunt om een bedrag toe te eigenen aan 1 bepaalde mede-eigenaar zonder daarvoor de nodige stukken voor te leggen?
Mijn inziens kan er in deze geen aanspraak worden gemaakt op een 'vergoeding' zonder meer gezien wij op moment van de feitelijke gevelrenovatie geen mede-eigenaar waren en dus ook geen bijdrageplicht hadden, temeer daar er nooit een agendapunt werd goedgekeurd omtrent de door het handelspand in 2010 op eigen houtje uitgevoerde gevelwerken.
Wij zijn dus alsook niet akkoord om 'out of the blue' ons deel in deze som van 11.000 EUR bij te dragen.
Moeten wij hiervoor naar de Vrederechter, of kunnen wij dit uitstellen tot bij de goedkeuring van de boekhouding van volgend jaar, gezien dit bedrag pas volgend jaar zal verschijnen in de boekhouding.