afrekening schadegevallen

[Linda1951]

Beste leden,
Graag wou ik weten hoe sommige schadegevallen aan de mede-eigenaars verrekend worden.
In ons gebouw gaat het om een privatieve schade met lekdetectie en herstelling.
De lekdetectie werd via de syndicus aan de verzekering doorgegeven en uitgevoerd en daarna werd de schade hersteld.
Nu worden zowel de lekdetectie als de herstelling opgenomen in de totale afrekening aan de VME en ik zie nergens een teruggave van de verzekering en ook geen aftrek van een vrijstelling.
Is de schade veroorzaakt door een probleem in de gemeenschappelijke delen, dan is het volgens mij voor de brandverzekering en de vrijstelling te verdelen onder de ME maar is het probleem privatief dan zou ik denken dat vrijstelling voor betrokken ME is en de herstelling misschien ook??
Ik weet niet of mijn uitleg duidelijk is maar hoe gebeurt de afrekening van een dergelijke zaak?
Zie graag een duidelijk antwoord tegemoet.
Met vriendelijke groeten,
Linda

[LYNX XX]

1. Schadegeval veroorzaakt door mede eigenaar A en schade bij andere mede eigenaar B :
Lekdetectie ten laste van de blokpolis ( verzekering betaalt deze terug ).
Schade bij B wordt vergoedt door de blokpolis.
A betaalt de franchise.
Eigen schade bij A ( behalve opsporingskosten = blokpolis ) ten laste van A

2. Schadegeval veroorzaakt door mede eigenaar A : schade aan gemeenschappelijke delen
Lekdetectie, opsporingskosten ten laste van de blokpolis.
Herstellingskosten gemeenschappelijke delen ten laste van de blokpolis
Franchise ten laste van A alsook zijn eigen schade

3. Schadegeval door gemeenschappelijke delen bij eigenaar A :
Lekdetectie voor blokpolis. Schade bij A voor blokpolis.
Franchise ten laste van de VME
Herstellingskosten VME afhankelijk van de oorzaak van de schade, gevolgschade voor
de blokpolis.

4. Schadegeval gemeenschappelijke delen aan gemeenschappelijke delen.
Lekdetectie voor blokpolis
Gevolgschade gemeenschappelijke delen voor blokpolis
Herstelling oorzaak afhankelijk van oorzaken en of de oorzaak niet te wijten is aan
verwaarlozing of niet accidenteel ( probleem laten aanslepen ).
Franchise voor de VME + desnoods herstellingskosten

5. Is ook afhankelijk van de afgesloten dekkingen in de blokpolis.
Dus steeds aangeraden om de algemene voorwaarden en dekkingen na te lezen.

[Linda1951]

Hartelijk dank voor de duidelijke opsomming van de mogelijke scenario's.
Ik denk dat in ons gebouw de derde optie het dichtst de feiten benadert.
Natuurlijk weten we (nog) niet of deze ME misschien zelf een verstopping in de afvoer veroorzaakt heeft (prop haar, opgesteven vet,....).
In elk geval worden alle kosten (lekdetectie, privatieve herstelling,...) aan de VME doorbelast en zie ik ook geen enkele tussenkomst van de verzekering.