onderhoud afgesloten braakliggende terrein

[HermanBl]

Goedemorgen,
naast mijn terrein ligt een braakliggend terrein vol distels, brandnetels etc. Het was ooit een grasveld dat gemaaid werd door een plaatselijke boer.
Tussen de terreinen (het onze en dat van de buur) en de straat is er een oude muur waarschijnlijk ooit de grens van een hoeve.

Doordat wij gebouwd hebben, wij zitten juist achter de oude toegangspoort in die muur, kan de boer niet meer aan het terrein naast ons want daar is de muur die hem de toegang belemmert. De gemeente wil geen toegang verlenen, de nieuwe eigenaar moet volgens hen een bouwvergunning indienen om een opening te maken in de muur.

Is dit juist? De eigenaar van het braakliggend terein is onvindbaar, verdwenen, en dus is er een patsituatie. Wij willen dat de gemeente dan maar de distels komt vernietigen maar de muur moet sowieso open gemaakt worden.
Ik wil klacht indienen bij de politie, om de eigenaar op te sporen maar dat kan dus lang duren.

Mag ik ondertussen van de gemeente toestemming eisen dat de buur een opening maakt in de muur om het terrein te kunnen onderhouden?

vriendelijk dank

[Jo23]

https://juridischforum.be/viewtopic.php?t=99960

[freelance]

Beetje onduidelijk verhaal .

1/ U hebt niets te maken met wat op een aanpalend terrein groeit ( verantwoordelijkheid eigenaar van dat terrein ; niet van u ) . Dus wat is hiermee het probleem ?

2/ De situatie met de muur ( muren / toegangspoort ) is niet geheel duidelijk voor wie het niet kan zien .
In elk geval dient een eigenaar ( van een weiland ) toegang te hebben tot dat terrein .
Als daar een verkaveling gebeurt is , waardoor die eigenaar zijn oude toegang verliest , dan wordt er bij de verkaveling een " recht van doorgang " voorzien ( en staat ook zo vermeld in de eigendomsaktes ) .
Dus bekijk uw eigendomsakte , of vraag notaris om uitleg .

3/ Waarom zou gemeente voor een toegang moeten zorgen ? ( tenzij ze eigenaar zijn van een aan uw perceel grenzend perceel , waar het dispuut over gaat ) .
Dit is normaal iets tussen eigenaars .

4/ De eigenaar van een perceel kan gevonden worden ( bij naam en adres ) bij het kadaster .
Die kan dan aangeschreven worden . Bij overlijden , zijn er erfgenamen .

5/ Gemeente komt geen distels vernietigen , omdat dit door geen enkele wet meer voorzien is .
Distels zijn sinds enkele jaren toegelaten gewassen .

6/ Politie spoort geen personen op die niets misdaan hebben . Uw klacht zal dus niets uithalen .

7/ Quote : " Mag ik ondertussen van de gemeente toestemming eisen dat de buur een opening maakt in de muur om het terrein te kunnen onderhouden? "

Dit gaat helemaal de mist in . Wie is de buur ( is dat de eigenaar van de distels ? ) , en waarom zou die een toestemming moeten krijgen om een opening in de muur te maken , als die eigenaar een recht op doorgang heeft die voorzien had moeten zijn bij de verkaveling .

[Franciscus]

Punt 7 politie zal hier zelfs al buiten het feit dat u bent langsgeweest niets verder van noteren.
Politie kan en mag in principe enkel voor strafbare feiten een PV opstellen - in sommige gevallen een Administratieve Akte voor hogere overheid.
Beide hier dus net van toepassing ( tenzij gemeente eigenaar is van grond in kwestie).
Aangehaalde elementen in link zijn correct.

[LennieK]

je kan via het kadaster de gegevens van de eigenaar opvragen, ze mogen dit doorgeven aan jou omdat je aanpalende eigenaar bent. Dit kost wel iets. Ik geloof een vijftig euro. Dan kan jij die mens een brief sturen om te vragen of hij eens zijn terrein wil maaien...