JuridischForum.be

Beste,

Ik betaal maandelijks gemeenschappelijke kosten voor 'het onderhoud van de gang' dus de kuis, die door onze huisbazin zou moeten gedaan worden.
Dit word misschien 1x per jaar gedaan, ik stofzuig zelf dagelijks mijn appartement en meteen de gang dus onderhoud deze beter en vaken dan waarvoor ik zou betalen?
Moeten er geen bewijzen gegeven worden voor de prijzen van de gemeenschappelijke kosten (licht gang, wij hebben geen lift)
En wat kunnen we doen zoals in mijn geval betalen voor onderhoud die niet word uitgevoerd?

Alvast bedankt

De maandelijks aangerekende prijs kan mogelijks een voorschot zijn op de GROTE KUIS 1 x per jaar.

Dus iedereen betaald maandelijks 65€ we zijn 4 appartementen = 3120 € voor een jaarlijkse kuis voor 2 trappen is enorm veel denk ik ..

1 X grote kuis is niet hetzelfde als onderhoud gang.

Zou toch eens nagaan of het hier geen zwart werk betreft gezien jullie € 3120.00 betalen.
Bewijstukken vragen aan huisbaas.

Indien geen effectieve prestaties ook geen vergoeding betalen.

Iets zegt me dat het hier gaat over een forfaitair bedrag of provisie voor kosten. Daar valt meer onder dan "poetsen".
Tenzij er geen lift en geen verlichting in het gebouw is.....

Er moet gekeken worden naar de aard van de maandelijkse kosten.
Zijn deze op basis van provisie of zijn deze forfaitair.
In alle gevallen moet er bewijs geleverd worden van de kosten die aangerekend worden.

Indien forfaitair bedrag dan moeten de werkelijke kosten niet worden meegedeeld. Dat is inherent aan "forfaitair".
Huurder kan wel vragen om over te stappen op regime voorschotten + eindafrekening.

Ik heb de indruk dat TS verkeerde info geeft. Inderdaad als het een forfaitair bedrag is voor gemeenschappelijke kosten; is dit bedrag normaal en wordt op einde boekjaar een jaarafrekening bezorgd met details.

Mijn reactie was gestoeld op de eerste zin in # 1 van de topic en de reactie # 3 van TS.
De reacties van de collega's zijn dus correct.