JuridischForum.be

Appartementsgebouw met verdiepingen : dak is VME - geen discussie. Bedrijfsruimte op gelijkvloers heeft evenwel een grote uitbreiding achteraan met dus een groot plat dak boven dat gelijkvloers waaronder enkel die bedrijfsruimte zit.

Basisakte zegt hier niets over. Is dit stuk dak privatief of gemeenschappelijk?

Gewoonlijk zal er in de basisakte staan dat dit privatief is. Lees er dus uw basisakte op na.
Je kan ook de syndicus raadplegen, die daar wel een betere kijk zal op hebben.

Op wiens grond staat die uitbreiding - was die oorspronkelijk zo mee gebouwd?
Wie heeft toelating gegeven tot de uitbreiding en wie heeft uitbreiding betaald?

#3 Is van belang om te weten en te reageren.
Indien de ganse VME en gelijkvloers origineel zo gebouwd is = alle daken gemeenschappelijk, zeker als u meldt dat er niets in de basisakte staat vermeld.

De grotere oppervlakte van het gelijkvloers werd opgetrokken samen met de verdiepingen die deels kantoren zijn en deels appartementen. Dus niet achteraf bijgebouwd.

Als dat plat dak gemeenschappelijk is dan is - veronderstel ik - het reinigen van de glazen lichtkoepel ook gemeenschappelijk. Een deel is groen dak en de kosten hiervoor worden al uitgesmeerd over de quotiteiten.