Mede gebruik oprit ???

[doordenkertje]

Als je buurman in zijn eigendomsakte ( meer dan 30j oud ) staan heeft dat hij onze oprit moet mogen gebruiken, blijft dit dan gelden als hij zelf een eigen oprit heeft naar zijn stuk grond ?

[wolf2]

Als dat recht destijds door een rechter werd toegestaan omdat zijn perceel ingesloten was van de openbare weg, dan vervalt het zeker indien hij nu WEL beschikt over een toegang evenwaardig aan hetgeen hem werd toegestaan.

Indien het recht door een overeenkomst tot stand kwam tussen de toenmalige eigenaars van de betrokken percelen, kan alleen een nieuwe overeenkomst er een einde aan stellen (of verjaring; 30 jaar).

Met andere woorden: je moet op zoek gaan naar de oudste bron van dat recht: dat kan in zijn aankoopakte staan (maar dat is dan ook jouw verkoopakte, want als huidige eigenaar stap je in de schoenen van alle vorige eigenaars).

*****************

Wat is er anderzijds juist veranderd: waarom heeft hij NU wel een toegang?

[doordenkertje]

Het is ondeling overeen gekomen. Meer dan 30 jaar geleden.

Er is nog steeds geen rechtstreekse uitweg, maar het stuk grond ligt nu (toen de acte opgemaakt werd niet ) wel langs een openbare weg en wordt enkel ervan gescheiden door een gracht.

Het stuk grond staat nu te koop en buurman beweert dat de nieuwe eigenaar het recht blijft behouden om via onze oprit toegang te hebben ...

[Vandebos]

Er is (nog) geen bruggetje over die gracht?

Eventueel met stad en eigenaar grond afspreken om in deze gracht op reglementaire wijze een voldoende grote rioolbuis te mogen steken van juist voldoende lengte ( 4m 30) om een verharde overgang te kunnen maken. Delen van de kosten in ruil voor opheffen servitude? Wijzen op meerwaarde van het terrein door zo een rechtstreekse ingang te scheppen...

Zoals altijd is de middenweg meestal de kortste.

[doordenkertje]

Er staat in de acte ' onvergeld en ten eeuwigen dage' ( 1950 )

Het probleem is dat het perceel erg klein is en de buurman gebruikt dit als argument dat de nieuwe eigenaar groter kan bouwen als het perceel onze oprit kan gebruiken.

Het idee van de rioolbuis vind ik best wel een goede oplossing, maar ik vrees dat hij door bovengenoemde reden niet akkoord zal gaan ... maar ik houd het wel in mijn achtehoofd.

[Vandebos]

Staat er in de akte een reden van gunning en/of wie ervan gebruik mag maken? (Soms vind je dit in oudere aktes terug en dan mag die servitude ok niet voor andere doeleinden gebruikt worden. Ikzelf ken zo een geval waar de boer zelf enkel mag passeren over de servitude met zijn landbouwmateriaal en geen enkele van zijn helpers)

[doordenkertje]

Er staat : "de uiweg zal ten gemener dienste blijven van " de 2 pecelen van(dat van ons en dat van de buurman ) en dan de namen van de eigenaars " en dit onvergeld en ten eeuwigen dage"

De uitweg bevind zich op ons perceel ( destijds aangekocht aan dezelfde buurman )

Geen reden vermeld.

Tot vandaag ook geen problemen gehad doordat wij zelf het peceel pachten...