Achter een appartementsblok ligt een perceel van 3 are ("de tuin") dat alleen bereikbaar is via de appartementsblok. De tuin wordt sporadisch gebruikt door de bewoners voor een feestje, BBQ,..
De tuin behoort niet tot de mede-eigendom van de blok. De eigenaars van de tuin hebben dit gebruikt jarenlang gedoogd, maar wensen nu de tuin tegen een vergoeding over te dragen aan de mede-eigendom.
Hoe gaat dit praktisch in zijn werk?
Ongeveer 89% van de (stemrechten van de) mede-eigenaars zijn akkoord en kunnen een aankoop goedkeuren in een AV. Maar daarmee zit de tuin nog niet in de mede-eigendom denk ik.
Volstaat het dat de aankoopakte van de tuin een clausule bevat, waarbij gesteld wordt dat de basisakte aangevuld wordt met een uitbreiding van de goederen van de mede-eigendom?
Of is er, naast de aankoopakte tussen de VME en de verkopers van de tuin, nog een tweede akte nodig waarbij de basisakte aangepast wordt?
Of is er nog een andere, eenvoudigere oplossing mogelijk?