#4 , 28 mei 2022 15:12
Dank voor de reacties!
Sierbetonplaten zijn betonplaten met een print imitatie van bv steenstructuur, houtstructuur e.d.
We zouden aan beide zijden (buren) op ons perceel en op 1,5 meter van de perceelscheiding, een sierbeton afsluiting (H: 2m/L: 14m) met steenstructuur in antracietkleur willen plaatsen.
Indien (sier)betonpanelen niet zijn toegestaan, kiezen we voor houten panelen als gesloten afsluiting voor terras privacy.
Stedenbouwkundige voorschriften:
Titel I: Algemeenheden.
Artikel 4.
1) Afsluitingen.
b) Op de perceelscheidingen:
1. Afsluitingen op vrijblijvende perceelscheidingen zullen uitgevoerd worden in een haagbeplanting met een maximum hoogte van 150 cm.
2. Afsluitingen op de gemeenschappelijke niet vrijblijvende perceelscheidingen gaande vanaf de achtergevellijn der hoofdgebouwen, d.w.z. in het verlengde van de mandelige muur, mogen uitgevoerd worden in metselwerk tot een maximum hoogte van 2,60 m en een lengte van 6,00 m.
Verordening Woonkwaliteit:
01.10. Inrichting tuinzone.
01.10.02. Afsluitingen
o uit te voeren met paal en draad of gaas, of groenaanplanting met streekeigen beplanting (hagen, draad met klimop, …)
o hoogte:
voor de voorgevellijn: maximum 1m
achter de voorgevellijn: maximum 2m
Uitbreidbaarheid:
Andere materialen (metselwerk, houten panelen …) zijn toegelaten vanaf de achtergevellijn en tot een lengte per perceelgrens van maximum 10m.
Voorwaarden:
o in kennis stellen van de aanpalende eigenaar(s); er wordt door hen geen gegrond bevonden stedenbouwkundig bezwaar ingediend.
o met afwerking in volwaardige en onderhoudsvrije gevelmaterialen (geen beton-, metaalpanelen of andere minderwaardige producten).
Een meerlengte in een sterk stedelijke omgeving of specifieke ruimtelijke context
Voorwaarden:
o in kennis stellen van de aanpalende eigenaar(s); er wordt door hen geen gegrond bevonden stedenbouwkundig bezwaar ingediend.
o opmaken van de motivatienota.
Uit bovenstaande ‘Verordening Woonkwaliteit’ kunnen we niet opmaken of deze regelgeving geldt voor “op de perceelscheiding” en/of “binnen de perceelscheiding, op eigen perceel”.
Indien we bovenstaande regelgeving goed begrijpen kunnen we in achtertuin op 1,5 meter binnen de perceelgrens op eigen perceel en volledig binnen een straal van 30 meter van de woning, geen (sier) betonpanelen plaatsen, maar wel houten panelen van H-2m/L-14m plaatsen.
Een houten afsluiting (H-2m/L-14m) kan dus zonder omgevingsvergunning worden geplaatst?
Graag verduidelijking van de “Stedenbouwkundige voorschriften” en “Verordening Woonkwaliteit”.
Alvast dank!