Ik heb al eerder gepost op het forum… helaas nog steeds niks opgelost. We wonen in perfect onderhouden app. gebouw van bj 1986. Blijkbaar zou er nu gevaar zijn voor onverkoop- of onverhuurbaar..Na grote discussie (bedenkelijk) ivm dakisolatie is er nu acuut probleem in de gemeenschappelijke schoorsteen!!
Ik post hieronder onze ‘brief’ aan syndicus die het hele verhaal samenvat: mijn excuses voor het lange verhaal maar deze situatie is vrij complex..
Beste syndicus,
zoals u in de e-mail van de expert kan lezen (zie hieronder mail dd. 10/5/22) worden wij in het gebouw geconfronteerd met een zeer gevaarlijke situatie, die zich bevindt in de gemeenschappelijke schoorsteen van de residentie.
We weten ook dat binnenkort een keuring van de gemeenschappelijke delen verplicht wordt. Uiteraard zal de renovatie van de schoorsteen de nodige kosten met zich meebrengen, maar als dit niet gebeurt zal de epc keuring sowieso negatief zijn. Deze situatie is totaal onaanvaardbaar voor de epc-controle. Als betrokken partij (glv links) hebben wij reeds een paar keer alarmfase gehad via onze CO-meter in de badkamer.
We weten dat in dit dossier om gekende redenen de nadruk volledig ligt op de dakisolatie, dit lijkt toch eerder op prioriteit nr. 2. Uiteraard zullen wij, te gepasten tijde akkoord gaan met investering dakisolatie. Het is echter zo dat nu de absolute prioriteit moet gevestigd worden op de schoorstenen, om te vermijden dat er hier ongelukken gebeuren door CO vergiftiging, met een ongekend juridisch vervolg.
We hebben 3 verdiepingen.. gelijkvloers, 1e en 2e. Aan elke kant zitten 2 condensatieketels, en 1 atmosferische (niet ok al sowieso voor keuring). Als laatste 2 partijen zitten we nu met het probleem (zowel gvl links als 1e rechts dat het onmogelijk is om een nieuwe en correct aangesloten condensatie-verwarmingsketel te plaatsen vermits er al veel buizen de gemeenschappelijke schoorsteen blokkeren via individuele installaties.
We zijn zeker bezorgd om de zeer grote kosten die beide renovaties met zich meebrengen, we hebben de schouwrenovatie en uiteraard ook op termijn het dak.
Het lijkt ons de beste oplossing, indien niet voldoende fondsen beschikbaar zijn uit de gemeenschap, of eventueel bij de individuele eigenaars, de dakrenovatie nog even uit te stellen.
Dit lijkt niet onmogelijk rekening houdend met literatuur als volgt:
https://syndicescalona.be/nieuws/dakiso ... uari-2021/
https://www.energiesparen.be/vlaamsedakisolatienorm