Pagina 1 van 2
Wat moet of niet de Syndicus ?
Geplaatst: 25 mei 2022 20:07
door de Rik
Indien ik als de mede-eigenaar schade aan het appartement wegens water of wat dan ook ,
maar de syndicus geeft de schade niet aan de verzekering van het gebouw , is de syndicus voor deze
nalatigheid verantwoordelijk?
Volgens mijn mening , ik betaal jaarlijks verzekering aangaande mijn deel aan de syndicus ,
moet de syndicus zijn werk doen in dit geval.
Re: Wat moet of niet de Syndicus ?
Geplaatst: 25 mei 2022 20:12
door Thomas Morus
Niet voor "wat dan ook".
Enkel als het gedekt is door de blokpolis.
Re: Wat moet of niet de Syndicus ?
Geplaatst: 26 mei 2022 11:29
door de Rik
ik bedoel < Enkel als het gedekt is door de blokpolis. >
Voorbeeld : de syndicus heeft de verzekering niet gemeld van schade en ik wacht maar af ,
tot uiteindelijk ik het te weten kom om aangifte te doen en dan termijn verstreken , kan ik de syndicus voor de nalatigheid
hiermede aanspralelijk stellen en procederen?
Re: Wat moet of niet de Syndicus ?
Geplaatst: 26 mei 2022 20:01
door mava105
Niets belet u toch om alvast zelf de verzekeringsmaatschappij van de blokpolis te contacteren.
Re: Wat moet of niet de Syndicus ?
Geplaatst: 26 mei 2022 20:19
door LYNX XX
Niets belet u toch om alvast zelf de verzekeringsmaatschappij van de blokpolis te contacteren.
Klopt zeker.
Indien uw een schadegeval heeft privatief of tussen u en een mede eigenaar houdt u helemaal niets tegen om zelf aangifte te doen bij de blokpolis. Indien de schade veroorzaakt wordt door gemeenschappelijke zaken of uzelf schade berokkent aan gemeenschappelijke zaken is het de syndicus die aangifte doet en afhandelt voor de VME. En dan nog houdt niets u tegen om de blokpolis aan te spreken.
In geval van private schade is het de private eigenaar die schadecompromis/bestekken afhandelt. Voor schaderegelingen aan gemeenschappelijke delen is het de syndicus die optreedt voor de VME.
Re: Wat moet of niet de Syndicus ?
Geplaatst: 26 mei 2022 21:03
door de Rik
Dit is wat ik bedoel .
Als ik schade geleden heb door weersomstandigheden , regen , storm of andere, dan
zeg ik het tegen de syndicus en behoord toch dat de syndicus aangifte moet doen aan de verzekering?
Ik moet dit toch niet , ik heb zelfs geen gegevens van de verzekering , nog maar 4 jaar dat ik hier met de ME
gestart ben , voorheen was er geen syndicus wet.
Ik betaal mijn deel elk jaar en dan is voor mij de kous af of niet ?
Waarvoor betaal ik dan syndicus kosten jaarlijks?
Om in rechte te zijn , stuur ik dan aangetekent het schade geval naar de syndicus.
Wat doe ik verkeert ? bij mijn weten moet de syndicus werken om betaald te worden.
Re: Wat moet of niet de Syndicus ?
Geplaatst: 26 mei 2022 22:49
door Thomas Morus
We weten niet over welke schade het gaat. Mogelijk dat syndicus gelijk heeft. Hebben geen glazen bol.
Re: Wat moet of niet de Syndicus ?
Geplaatst: 27 mei 2022 08:23
door LYNX XX
Dit is wat ik bedoel .
Als ik schade geleden heb door weersomstandigheden , regen , storm of andere, dan
zeg ik het tegen de syndicus en behoord toch dat de syndicus aangifte moet doen aan de verzekering?
Ik moet dit toch niet , ik heb zelfs geen gegevens van de verzekering , nog maar 4 jaar dat ik hier met de ME
gestart ben , voorheen was er geen syndicus wet.
Ik betaal mijn deel elk jaar en dan is voor mij de kous af of niet ?
Waarvoor betaal ik dan syndicus kosten jaarlijks?
Om in rechte te zijn , stuur ik dan aangetekent het schade geval naar de syndicus.
Wat doe ik verkeert ? bij mijn weten moet de syndicus werken om betaald te worden.
U heeft wettelijk het recht op een kopie van de blokpolis. Op te vragen op eenvoudig verzoek.
Voor het overige zie mijn vorige reactie.
En een syndicus moet zeker zijn taak vervullen voor de ganse VME.
Re: Wat moet of niet de Syndicus ?
Geplaatst: 27 mei 2022 09:14
door mava105
Dit is wat ik bedoel .
Als ik schade geleden heb door weersomstandigheden , regen , storm of andere,
Niet ALLE schade is vergoerbaar. Schade veroorzaakt door nalatig of totaal geen onderhoud door de eigenaar, wordt ook niet vergoed.
Re: Wat moet of niet de Syndicus ?
Geplaatst: 27 mei 2022 09:39
door lukasi
in je redenering valt me 1 zaak op , namelijk:
...Als ik schade geleden heb door weersomstandigheden , regen , storm of andere, dan
zeg ik het tegen de syndicus en behoord toch dat de syndicus aangifte moet doen aan de verzekering?...
Hoe ga je bewijzen dat je dat hebt gezegd ?
Om deze problemen juist te vermijden kun je beter die melding doen via e-mail of zelfs een aangetekende brief. Dan hebt u tenminste een aantoonbaar bewijs van je melding.
Re: Wat moet of niet de Syndicus ?
Geplaatst: 27 mei 2022 11:39
door de Rik
aan lukasi :
Zoals u de info geeft , is het ook zo , indien de syndicus nalatig is dat ik het kan bewijzen.
Voorbeeld : ik zou vele € schade hebben naar aanleiding van water insijpeling aan mijn houten plafond , van mijn bovenbuur , omdat de verzekering niet op de hoogte was.
Dan heb ik een stok achter de deur om de syndicus de schade te vorderen.
Uiteindelijk als de synducus het werk goed doet , moeten wij als ME er op vertrouwen!
Re: Wat moet of niet de Syndicus ?
Geplaatst: 27 mei 2022 11:58
door LYNX XX
aan lukasi :
Zoals u de info geeft , is het ook zo , indien de syndicus nalatig is dat ik het kan bewijzen.
Voorbeeld : ik zou vele € schade hebben naar aanleiding van water insijpeling aan mijn houten plafond , van mijn bovenbuur , omdat de verzekering niet op de hoogte was.
Dan heb ik een stok achter de deur om de syndicus de schade te vorderen.
Uiteindelijk als de synducus het werk goed doet , moeten wij als ME er op vertrouwen!
de Rik,
Hetgeen u aanhaalt, is een kwestie tussen 2 mede eigenaars = privatief. Bovenbuur moet ook aangifte doen.
Uzelf kunt uw eigen verzekering aanspreken om te bemiddelen of de schade te recupereren van de blokpolis of de verzekering
van de bovenbuur.
Aangetekend schrijven aan bovenbuur en de syndicus.
Zie ook de reacties Mava en Lukasi.
Re: Wat moet of niet de Syndicus ?
Geplaatst: 27 mei 2022 12:07
door de Rik
Als de bovenbuur niet verzekerd is ? of hij ligt er niet van wakker?
Dit is een voorbeeld .
Indien mijn syndicus de aangifte doet , zal de verzekering het opklaren , met de bovenbuur
of niet?
Re: Wat moet of niet de Syndicus ?
Geplaatst: 27 mei 2022 12:23
door mava105
Er zijn mede-eigenaars die hun eigen verzekering opzeggen, omdat er een blokpolis is. Geen goed idee.
Re: Wat moet of niet de Syndicus ?
Geplaatst: 27 mei 2022 12:25
door LYNX XX
Mijn vraag aan u : is dit een hypothetische vraag of voorval ?
Want zoals Thomas schreef : hebben wij geen glazen bol.
Het JF zal zeker concrete reacties geven indien een reëel feit/voorval; maar met als ... indien ... komen wij in de wereld van de mediums/paragnosten terecht.