Ruitenwasser appartementsgebouw

Wieke62 · #1 , 13 mei 2022 00:33

Zijn wij als eigenaar verplicht om mee de kosten te betalen voor een ramenwasser die de ramen komt wassen van alle privatieve ramen van het geboux die niet langs binnen bereikbaar zijn. Dit werd door de VME beslist en voorgelegd op de algemene vergadering. Voor de ramen die wel bereikbaar zijn moeten we wel nog zelf iemand zoeken. Kan een VME dit opleggen als het over privatieve delen gaat en de meerderheid ja stemt? We kunnen er niet uitstappen. Dank u

Jureca · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

mava105 · #2 , 13 mei 2022 09:30

Een gevelzicht is niet privatief, maar gemeenschappelijk. De hele buurt ziet die gevel. Zo mag een mede-eigenaar ook niet eigenmachtig de kleur van ramen en deuren veranderen.
Wat staat er in de basisakte?

LYNX XX · #3 , 13 mei 2022 09:35

Eerst uw basisakte/statuten nalezen.
Volgens uw topic = privatief. Maar de ramen zijn niet te lappen van binnenuit.
Daarom wordt dit een punt dat gemeenschappelijk kan worden beschouwd VOOR HET UITZICHT gemeenschappelijk gebouw. En indien wettelijk correct gestemd, en als u tegen heeft gestemd kon of kunt u binnen de termijn van 4 maanden klacht indienen.
Wel eens bezien hoeveel het uzelf kost.

Reclame

Wieke62 · #4 , 13 mei 2022 14:00

Er zijn enkele vaste ramen (3) en 6 draaiende ramen en 2 draaiende terrasdeuren die men wel kan openen. In de basisakte staat dat de ramen privatief zijn. Er staat niets in over onderhoud. Het kost 9000 euro per keer om de vaste ramen te poetsen van het gebouw.
Alvast bedankt

Thomas Morus · #5 , 13 mei 2022 15:26

Indien de VME dat met meerderheid van stemmen heeft beslist bent u daar inderdaad door gebonden.
Een VME kan in situaties zoals deze beslissingen nemen over onderhoud privatieve delen.

LYNX XX · #6 , 13 mei 2022 15:51

Er zijn enkele vaste ramen (3) en 6 draaiende ramen en 2 draaiende terrasdeuren die men wel kan openen. In de basisakte staat dat de ramen privatief zijn. Er staat niets in over onderhoud. Het kost 9000 euro per keer om de vaste ramen te poetsen van het gebouw.
Alvast bedankt

Op de volgende AV : agendapunt onderhoud ramen : min. 3 offertes. Probeer dan zelf ook voor een degelijke offerte te zorgen. Het bedrag van € 9000.00 lijkt mij afzetterij. Of de info moet verkeerd zijn.

Wieke62 · #7 , 13 mei 2022 23:36

Bedankt voor jullie reacties. Ik wacht nog de stemming af. De prijs is correct. Het is een groot gebouw dat aan 1 kant 7 verdiepingen telt. Er was ook maar 1 kandidaat bereid volgens de VME. Maar ik wil dit zeker nog aanhalen.

Sirkii · #8 , 14 mei 2022 17:29

9000€ per keer …

Een hoogtewerker huren kost een dikke 500€ per dag. Een dikke 1000€ voor een week. Ev nog een plaatsinname publiek domein erbij.

Met 8000€ betaal je meer dan 15 mandagen werk. Daarmee poets je alle ramen van bv de 2 Proximus torens …

Als er maar 3 vaste ramen zijn (van normaal formaat) dan zal je goedkoper af zijn als de VME ze vervangt door opengaande ramen.

mava105 · #9 , 14 mei 2022 20:06

7 verdiepingen zijn ongeveer 21 meter hoog. Daarvoor is al een deftige hoogtewerker nodig, die een pak meer zal kostten dan 500 € per dag.