JuridischForum.be

Zijn wij als eigenaar verplicht om mee de kosten te betalen voor een ramenwasser die de ramen komt wassen van alle privatieve ramen van het geboux die niet langs binnen bereikbaar zijn. Dit werd door de VME beslist en voorgelegd op de algemene vergadering. Voor de ramen die wel bereikbaar zijn moeten we wel nog zelf iemand zoeken. Kan een VME dit opleggen als het over privatieve delen gaat en de meerderheid ja stemt? We kunnen er niet uitstappen. Dank u

Een gevelzicht is niet privatief, maar gemeenschappelijk. De hele buurt ziet die gevel. Zo mag een mede-eigenaar ook niet eigenmachtig de kleur van ramen en deuren veranderen.
Wat staat er in de basisakte?

Eerst uw basisakte/statuten nalezen.
Volgens uw topic = privatief. Maar de ramen zijn niet te lappen van binnenuit.
Daarom wordt dit een punt dat gemeenschappelijk kan worden beschouwd VOOR HET UITZICHT gemeenschappelijk gebouw. En indien wettelijk correct gestemd, en als u tegen heeft gestemd kon of kunt u binnen de termijn van 4 maanden klacht indienen.
Wel eens bezien hoeveel het uzelf kost.

Er zijn enkele vaste ramen (3) en 6 draaiende ramen en 2 draaiende terrasdeuren die men wel kan openen. In de basisakte staat dat de ramen privatief zijn. Er staat niets in over onderhoud. Het kost 9000 euro per keer om de vaste ramen te poetsen van het gebouw.
Alvast bedankt

Indien de VME dat met meerderheid van stemmen heeft beslist bent u daar inderdaad door gebonden.
Een VME kan in situaties zoals deze beslissingen nemen over onderhoud privatieve delen.

Er zijn enkele vaste ramen (3) en 6 draaiende ramen en 2 draaiende terrasdeuren die men wel kan openen. In de basisakte staat dat de ramen privatief zijn. Er staat niets in over onderhoud. Het kost 9000 euro per keer om de vaste ramen te poetsen van het gebouw.
Alvast bedankt

Op de volgende AV : agendapunt onderhoud ramen : min. 3 offertes. Probeer dan zelf ook voor een degelijke offerte te zorgen. Het bedrag van € 9000.00 lijkt mij afzetterij. Of de info moet verkeerd zijn.

Bedankt voor jullie reacties. Ik wacht nog de stemming af. De prijs is correct. Het is een groot gebouw dat aan 1 kant 7 verdiepingen telt. Er was ook maar 1 kandidaat bereid volgens de VME. Maar ik wil dit zeker nog aanhalen.

9000€ per keer …

Een hoogtewerker huren kost een dikke 500€ per dag. Een dikke 1000€ voor een week. Ev nog een plaatsinname publiek domein erbij.

Met 8000€ betaal je meer dan 15 mandagen werk. Daarmee poets je alle ramen van bv de 2 Proximus torens …

Als er maar 3 vaste ramen zijn (van normaal formaat) dan zal je goedkoper af zijn als de VME ze vervangt door opengaande ramen.

7 verdiepingen zijn ongeveer 21 meter hoog. Daarvoor is al een deftige hoogtewerker nodig, die een pak meer zal kostten dan 500 € per dag.