Hallo,
in december werd tijdens de AV beslist dat de terrassen van ons appartementsgebouw (17 app) zullen worden afgebroken en vervangen door nieuwe wegens verregaande roestvorming. Het gaat om terrassen die toegevoegd werden aan het bestaande gebouw (gerenoveerde vakantiekolonie) en dus geen deel uitmaken van de oorspronkelijke bouwstructuur.
Ik heb een appartement op het gelijkvloers, zonder terras. Er is wel een voortuintje waarin twee pijlers staan om de bovenstaande terrassen te ondersteunen.
Er werd unaniem beslist dat iedereen volgens quotiteiten zal bijdragen in de kosten.
Ik was niet aanwezig op de AV en heb geen volmacht gegeven. De notulen werden mij niet reglementair toegestuurd, nl. aangetekend volgens basisakte.
Volgens de basisakte zijn de terrassen privatief, en hebben de gelijkvloerse app (2) het kosteloos genot van hun terras (=voortuin)
Voor zover mij bekend heeft de AV alleen beslissingsrecht over gemeenschappelijke delen. Kan ik hun beslissing gewoon negeren en weigeren te betalen, of dien ik te protesteren zelfs indien de AV niet bevoegd is?
Volstaat in dit geval een mail of aangetekende zending naar de syndicus of wend ik mij onmiddellijk tot de rechtbank (is dan dringend, AV was op 13/12)
Met beste dank