Onderwerpen samengevoegd laatste reactie bijgevoegd - JurecaBE- moderator
Beste,
Ik heb al even wat onderzoek gedaan maar zat toch nog met een specifieke vraag, zeg maar verontrusting die misschien enigszins belachelijk klinkt, doch wij graag een uitsluitsel op hadden verkregen. Gelukkig broeit dit forum van expertise.
Blijkbaar is het perfect mogelijk om een autostaanplaats (of een deel hiervan), gelegen in een garagepand aan een gebouw met mede-eigendom, te verhuren of zelfs onder te verhuren, mits een aantal regels te respecteren m.b.t. het juridisch aspect. Behoudens vergissing zou het eigendomsrecht, (B.W. artikel 544) namelijk primeren boven de regels van de VME, een basisakte, AV, RIO, etc.
Ik ben mede-eigenaar van het gebouw en beschik ook over een autostaanplaats die ik zelf gebruik. Wij, zijnde de andere mede-eigenaars met autostaanplaatsen, zijn wat verontrust dat een mogelijke eigenaar van een autostaanplaats (die geen affaire heeft met het gebouw, die er dus ook niet woont) zijn autostaanplaats zou kunnen verhuren aan bijvoorbeeld een Uber chauffeur met alle gevolgen. Hoe kunnen we dit vermijden? De garage behoort in quotiënten voornamelijk tot de mede-eigenaars van het gebouw, maar als het eigendomsrecht primeert, heeft dat weinig meerwaarde naar beslissingsrecht, lijkt mij. Wat zijn uw bevindingen?
Alvast vriendelijk dank voor uw tijd.
Groeten Bryan