[color=blue]BOUW CARPORT ZONDER VERGUNNING[/color]

[vastgoed]

Beste,


In het huis naast ons is sinds kort een gezin ingetrokken.

Zij hebben zonder ons te raadplegen en meer nog zonder enige vergunning aan te vragen bij de gemeente een carport geplaatst achterin hun tuin, met puntdak, over de ganse breedte van hun tuin, op 70 cm van de scheidingslijn met onze grond.

Wij zelf zijn nog niet woonachtig in ons huis, vanaf mei kunnen we er intrekken.

Wij hebben klacht ingediend bij de politie.

Niet alleen is deze carport gigantisch en ontneemt zij veel licht en ruimte, de carport mag er bovendien niet staan.

Nazicht bij de gemeente leert dat er in geen geval een carport mag staan, wel een tuinhuis mits naleving van de stedebouwkundige voorschriften (naleving afstanden tot de scheidingslijnen, correcte afmetingen en voorafgaandelijke vergunning).

Wij hebben ondertussen met de buren gesproken, maar zij willen niet spontaan tot afbraak overgaan.

In hun compromis (dezelfde makelaar als ons en nagenoeg dezelfde compromis) is opgenomen dat zij niets mogen bouwen zonder vergunning.

Wat zijn de mogelijkheden? Komt de gemeente zelf tussen (dmv bouwpolitie) of gaat dit te lang duren? Bestaat er een manier om dit te bespoedigen?

Of is het best om deze zaak in te leiden voor het Vredegerecht en wat is de kans op slagen?

Wij willen niet de komende 3 jaar op die lelijke constructie kijken.

Met dank bij voorbaat voor uw reactie.

[Vandebos]

Is er een fundament gegoten voor die carport?

Het beste lijkt me dat U uw toekomstige buren nog eens aangetekend aanschrijft. In dit schrijven geeft u hen een vaste termijn waarin U verwacht van hen te horen wanneer ze dit bouwsel zullen verwijderen?

Normaal gezien zal U wel geen antwoord krijgen.

Dan bent u volledig gerechtigd naar het vredegerecht te stappen. Zorg ervoor dat uw dossier volledig klaar is:

- kopiën aangetekende schrijvens
- bonnetjes post
- overzicht eventuele telefoontjes
- foto's
- afdruk van de zonering gronden op de kavels. (dit kan je bekomen op de gemeente, afdeling bouwvergunningen. Hierop zelf de lokatie aanbrengen waar de carport staat)
- nr klacht polite en eventueel kopie van het verslag als ze zijn langsgeweest.

Tracht eerst via verzoening tot een akkoord voor afbraak te komen. Indien dit niet lukt en u effectief een geding dient in te spannen raad ik U voor bouwovertredingen wel aan een advokaat in de arm te nemen.

[Franciscus]

In principe moet de gemeente nu een controle komen doen met mensen van de 'bouwpolitie'
Deze zullen dan vaststellen dat er geen vergunning is en ook niet kan gegund worden.
Zij hadden de werken kunnen stilleggen maar indien tijding geweten maar eens de zaak daar staat kunnen ze enkel PV opstellen. Het is een voortdurend misdrijf zolang het er staat blijft het een bouwovertreding.

De gemeente (en hun diennst ruimtelijke ordening (bouwpolitie) kunnen ambtshalve de zaak in gang zetten.

Doe dus navraag of zij in gang schieten

Raadpleeg via uw familiale verzekering of u geen beroep kan doen op een advocaat.

[vastgoed]

Er zijn inderdaad funderingen in beton gegoten.

Wij hebben getracht met de eigenaars van dat perceel samen te komen, maar aangezien wij reeds klacht hadden neergelegd, wilden zij geen gesprek meer aangaan.

Zij vonden dat wij hen eerst hadden moeten contacteren, alvorens klacht neer te leggen.

Ironisch nu zij in een onzekere periode (wij zijn nog geen eigenaar en de huidige eigenaar verhuist toch binnenkort) zonder ons te raadplegen zelf iets hebben neergepoot, zonder enige bouwvergunning en tegen de geldende bouwvoorschriften in.

Een laatste vraag: kunnen zij door middel van een regularisatieaanvraag, de bestaande toestand regulariseren?

Zelfs al wordt dit niet toegekend, hoe lang duurt dit vooraleer er uitspraak over komt? Want ik veronderstel dat er ondertussen niet moet afgebroken worden.