Beste,
Wij zijn eigenaar van een appartementsgebouw met 4 wooneenheden die wij allemaal verhuren. Nu hebben wij een elektriciteitsteller voor de gemene delen (geen lift aanwezig, enkel verlichting). Echter was er onlangs van een huurder de opmerking dat de kost voor de gemene delen hoog ligt (50 euro per appartement op jaarbasis). Wanneer wij onze factuur bekijken dan bestaat het overgrote deel uit netwerkkosten en de bijdrage energiefonds (turteltaks), het verbruik ligt laag omdat we overal led hebben voorzien. Nu zijn wij beginnen twijfelen. Mogen wij als verhuurder deze netwerkkosten doorrekenen aan onze huurders en met andere woorden de factuur die we van de elektriciteitsleverancier krijgen delen door het aantal appartementen? Dienen wij wettelijk gezien ook een deel voor onze rekening te nemen (en dus delen door 5)? Wij zijn niet woonachtig in het gebouw. Naar mijn gevoel is het de huurder die gebruik maakt van de gemene delen en is de factuur dan ook te delen door vier appartementen maar ik wil graag toch even met jullie verifiëren zodat we toch juist zijn.
Alvast bedankt
Kenny