Beste,
Op de A.V. van 09/12/2021 is unaniem beslist om het dakterras op de 1ste verdieping te renoveren (isolatie en nieuwe roofing) omdat isolatie verplicht is en omdat de roofing in slechte staat is. Renovatiewerken worden dan gepland in het voorjaar (maart/april)
Op 29/12/2021 wordt er een waterlek vastgesteld in de woonkamer van het gelijkvloers. Deze is gelegen onder het dakterras.
De eigenaars van het gelijkvloers stellen voor om de lek niet te laten herstellen, maar de renovatie te vervroegen, zodat nutteloze kosten vermeden worden.
Van vervroegde renovatie is geen sprake, door tegenwerking van de eigenaars 1ste verdieping. De werken zullen uiteindelijk uitgevoerd worden begin april. Over de te betalen kosten is nu grote onenigheid. De eigenaars van de 1ste verdieping, die dus, volgend de basisakte het gebruikersrecht hebben, willen de kosten voor het verwijderen en het herplaatsen van de vloertegels verhalen op de gemeenschap, plus ook de aankoopkost van nieuwe "voetjes" waarop de terrastegels moeten geplaatst worden. De oorspronkelijke "voetjes" kunnen volgens de dakwerker niet herbruikt worden, gezien deze totaal versleten zijn. Andere mede-eigenaars gaan niet akkoord en eisen dat de gebruikers van het dakterras deze kosten volledig moeten betalen. De kosten voor de isolatie en de waterdichting/roofing zijn ten laste van de VME. Hiermee gaat iedereen akkoord.
Wie betaalt welke kosten ? Wat zegt de wetgeving hierover ?
Dank U.