Ruimen gracht op perceelgrens

[ChristophePaus]

Tussen mijn weiland en percelen behorend tot meerdere eigenaars, ligt er een gracht. De percelen van de andere eigenaars liggen aanzienlijk hoger (+- 1 meter) dan mijn eigendom met als gevolg dat hun hemelwater niet alleen afloopt in die gracht maar ook regelmatig overloopt op mijn grond. Het duurt soms meerdere maanden eer dat water in de grond gesijpeld is met overlast voor mij tot gevolg.
Is er een reglementering die voorziet wie verantwoordelijk is voor het ruimen en eventueel uitdiepen van gemeenschappelijke grachten?

[freelance]

BW
HOOFDSTUK 3. - Wettelijke erfdienstbaarheden
Afdeling 1. - Water
Art. 3.129. Waterafvloeiing tussen naburige percelen
Zonder afbreuk te doen aan artikel 3.131, moeten de lager gelegen percelen het natuurlijke water en andere zaken die het meevoert, afkomstig van de hoger liggende percelen, ontvangen.
De titularis van een lager gelegen perceel mag geen enkel bouwwerk tot stand brengen dat de afvloeiing bemoeilijkt.
De titularis van een hoger gelegen perceel mag die afvloeiing niet kwantitatief of kwalitatief verzwaren; die verplichting verhindert hem niet zijn perceel normaal te gebruiken volgens de bestemming ervan indien de omvang van de verzwaring redelijk is. Het onderhoud van de erfdienstbaarheid van afvloeiing gebeurt op kosten van de titularis van het heersend erf.
Voormelde rechten en verplichtingen zijn niet van toepassing in geval van overmacht.

]De titularis van een hoger gelegen perceel mag die afvloeiing niet kwantitatief of kwalitatief verzwaren; [

Het onvoldoende onderhouden van grachten , door wie dan ook langsheen de loop van de gracht , kan aanzien worden als " kwantitatief of kwalitatief verzwaren van de erfdienstbaarheid .

[ChristophePaus]

In principe heb ik er geen probleem mee indien het naar mijn weiland afvloeiende water, niet verontreinigd zou zijn.
Maar ... het perceel van de buurman waar het water afloopt in de gemene gracht en nadien overloopt op mijn weiland is een paardenwei. De daar gedeponeerde paardenmest (geen mesthoop) loopt af in de gracht die nadien overloopt op mijn eigendom. De gemene gracht is ondiep en bij mijn weten nog nooit geruimd. Ik meen zelfs dat de desbetreffende gracht zeer diep zou moeten uitgegraven worden om een normale afloop naar de beek waarin hij uitmondt, te verzekeren.
Naarmate de winter op zijn einde loopt en het bijgevolg droger en warmer wordt, droogt het grachtwater en het deel van mijn gecontamineerde weiland quasi volledig uit.

[Sirkii]

Er zijn strikte regels voor paardenmest: composteren of afvoeren. Bij compsteren mag de mest niet in de grond kunnen dringen wegens risico op overbemesting. Ga eens horen bij de milieudienst van uw gemeente wat de plaatselijke regels zijn.

Ruimen gracht: mogelijks komt de gemeente (deels) tussen in de kosten

[ChristophePaus]

@ Sirkii,

... ook in een gemene gracht?

[lukasi]

Je zit hier met verschillende zaken door elkaar .
Met allemaal eigen vragen waar toch een antwoord op moet komen voor een gedegen advies.
1) is de ophoging van de percelen bij je buren een natuurlijk reliëf of is dit door ophoging bij hen of een afgraving bij u gerealiseerd ?
2) Indien ophoging af afgraving met meer dan 50 cm ( hier 1 meter ) dan moet er een omgevingsvergunning van bestaan. Deze vergunning zal ook stiperen welke maatregelen er genomen moet worden voor watererosie en of waterinfiltratie.
3) Op deze omgevingsvergunning moet dus die gracht vermeld staan.

4) Is deze gracht enkel en alleen op jouw perceel of loopt deze verder door naar een hoofdgracht of beek ?
staat deze vermeld op geopunt bij de waters en rivierlopen? Zoja dan moet je nakijken of er geen ruimingsplicht is. Je moet dan cc 5 meter vrij houden langs het traject om de gracht te laten ruimen en om het slik op het laagste terrein te stockeren cq verspreiden.
Indien dit een erkende waterloop is , dan wordt de ruiming opgenomen door de overheid.
Niet erkend dan is de ruiming door de aanpalende eigenaars.

5 Paardenweide . Geeft altijd een verdichtingsprobleem op met de toplaag van de bodem. Dit zorgt voor stagnatie en zelfs het beletten van waterinfiltratie in de bodem. Een paardenweide moet daarom regelmatig gebroken worden met een diepgaande breekpen. U kunt dit aankaarten bij de paardeneigenaars maar niet verplichten.

6 paardenmest of andere organische meststoffen . Hiervoor moet je nakijken bij de mestpuntbank wat de maximale hoeveelheid organisch mest is wat gestort/gespreid mag worden over dat specifiek perceel en in welke maanden dit mag uitgereden worden. Bijkomend het stockeren van organisch mest aan de grenzen van een perceel is verboden. Het stockeren in de nabijheid van een waterloop is strikt verboden en kan leiden tot zware boetes. Organische meststoffen moeten gestockeerd worden in het centrum van een perceel. Na te kijken bij de mestbank voor de juiste regels , is voor mij te lang geleden.

7 Als u weet hebt van die organische meststoffen, als u weet dat deze uitspoelen in de gracht, als u weet dat deze regelmatig overstroomt op uw perceel dan kan u ook verantwoordelijk gesteld worden voor deze overbemesting en verontreiniging van het grondwater met nitrieten , nitraten en fosfor. Bij constatatie van het probleem had u moeten handelen als goede huisvader en de schade moeten beperken.

[ChristophePaus]

Je zit hier met verschillende zaken door elkaar .
Met allemaal eigen vragen waar toch een antwoord op moet komen voor een gedegen advies.
1) is de ophoging van de percelen bij je buren een natuurlijk reliëf of is dit door ophoging bij hen of een afgraving bij u gerealiseerd ?natuurlijk relief
2) Indien ophoging af afgraving met meer dan 50 cm ( hier 1 meter ) dan moet er een omgevingsvergunning van bestaan. Deze vergunning zal ook stiperen welke maatregelen er genomen moet worden voor watererosie en of waterinfiltratie. niet van toepassing
3) Op deze omgevingsvergunning moet dus die gracht vermeld staan.niet van toepassing

4) Is deze gracht enkel en alleen op jouw perceel of loopt deze verder door naar een hoofdgracht of beek ?
staat deze vermeld op geopunt bij de waters en rivierlopen? Zoja dan moet je nakijken of er geen ruimingsplicht is. Je moet dan cc 5 meter vrij houden langs het traject om de gracht te laten ruimen en om het slik op het laagste terrein te stockeren cq verspreiden.
Indien dit een erkende waterloop is , dan wordt de ruiming opgenomen door de overheid.
Niet erkend dan is de ruiming door de aanpalende eigenaars. niet vermeld op geopunt

5 Paardenweide . Geeft altijd een verdichtingsprobleem op met de toplaag van de bodem. Dit zorgt voor stagnatie en zelfs het beletten van waterinfiltratie in de bodem. Een paardenweide moet daarom regelmatig gebroken worden met een diepgaande breekpen. U kunt dit aankaarten bij de paardeneigenaars maar niet verplichten.

6 paardenmest of andere organische meststoffen . Hiervoor moet je nakijken bij de mestpuntbank wat de maximale hoeveelheid organisch mest is wat gestort/gespreid mag worden over dat specifiek perceel en in welke maanden dit mag uitgereden worden. Bijkomend het stockeren van organisch mest aan de grenzen van een perceel is verboden. Het stockeren in de nabijheid van een waterloop is strikt verboden en kan leiden tot zware boetes. Organische meststoffen moeten gestockeerd worden in het centrum van een perceel. Na te kijken bij de mestbank voor de juiste regels , is voor mij te lang geleden.
er wordt geen mest gestockeerf
7 Als u weet hebt van die organische meststoffen, als u weet dat deze uitspoelen in de gracht, als u weet dat deze regelmatig overstroomt op uw perceel dan kan u ook verantwoordelijk gesteld worden voor deze overbemesting en verontreiniging van het grondwater met nitrieten , nitraten en fosfor. Bij constatatie van het probleem had u moeten handelen als goede huisvader en de schade moeten beperken.

[lukasi]

Bij natuurlijk reliëf bent u als lager gelegen perceel gehouden om het water ongehinderd op te vangen van hoger gelegen gronden.
U plaats een gracht om uw perceel te vrijwaren van dit water. Conclusie is dat u moet instaan voor deze gracht want is alleen ten voordele van uw gronden.

U schrijft in bericht 4 : .... De daar gedeponeerde paardenmest (geen mesthoop) loopt af in de gracht die nadien overloopt op mijn eigendom.
Als dit de ontlasting ter plaatse is, dan is dit eigen aan het beest.
Echter u gaf de indruk dat er stockage was van mest. Een mesthoop is een permanente mestopvang maar je kunt ook tijdelijke stockage hebben op weilanden of akkers . Vandaar mijn advies daarin.

In plaats van je energie te steken in : wie moet er betalen.
Zou ik voor 1 dag een minikraan huren en even de gracht uitkofferen.

[ChristophePaus]

@ lukasi,
Indien je mijn eerste bericht goed had gelezen en/of had begrepen, zou je geweten hebben dat ik enkel vroeg naar de reglementering ter zake.
Wat jij hier allemaal bijsleurt en/of veronderstelt, is irrelevant.
Uit voorgaande reacties heb ik voldoende info bekomen.
Dit topic mag bijgevolg afgesloten worden.

[lukasi]

Uit ervaring weet ik dat een reglementering met betrekking tot watertoets in bestaand relief of in ophoging of afgraving , 2 verschillende reglementeringen zijn.

Net zoals het mestdecreet waar u zelf naar verwijst.
Net zoals waterinfiltratie waar u problemen mee hebt.
Dus mij verwijten dat ik er van alles bij sleur is omdat het probleem complexer is dan een of ander regeltje.
Misschien eens meer de moeite doen om andere inzichten te begrijpen.

[ChristophePaus]

Zoals eerder vermeld, heb ik in dit topic (meer dan) voldoende info kunnen oprapen. Ik dank allen die hier reageerden!