-
julien verrydt
Topic Starter - Berichten: 2
- Juridisch actief: Nee
syndicus kosten notaris
Mag de syndicus 3x notaris kosten aanrekenen waarvan de eerste twee zonder verkoop
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
https://www.tijd.be/netto/analyse/vastg ... 06014.html
Hangt ook af wat in het syndicuscontract aan extra kosten staat vermeld.
Ik veronderstel dat er al meerdere mogelijke kopers zijn geweest. Verkoop gaat door of niet : is telkens een nieuw dossier te verstrekken door de syndicus aan de notaris of koper.
Hangt ook af wat in het syndicuscontract aan extra kosten staat vermeld.
Ik veronderstel dat er al meerdere mogelijke kopers zijn geweest. Verkoop gaat door of niet : is telkens een nieuw dossier te verstrekken door de syndicus aan de notaris of koper.
Inderdaad zoals reeds aangegeven : syndicuscontract , extra prestaties
echter de wet stelt : (enkel bij verkoop , uittredende eigenaar)
§ 2. In geval van een akte tot overdracht of aanwijzing van het eigendomsrecht op een kavel onder levenden of in geval van eigendomsovergang wegens overlijden, verzoekt de instrumenterende notaris, bij aangetekende zending, de syndicus van de vereniging van mede-eigenaars hem de volgende inlichtingen en documenten mee te delen alsook, in voorkomend geval, de bijgewerkte versies van de in de eerste paragraaf bedoelde informatie:
................
§ 4. De kosten voor de mededeling van de krachtens de paragrafen 1 tot 3 vereiste informatie worden gedragen door de uittredende mede-eigenaar.
Is niet logisch dat elke mogelijke koper via de makelaar de syndicus vat om info te geven en deze dan een factuur opmaakt voor de verkopende eigenaar.....maw; opgelet verkoper geef géén volmacht aan de makelaar voor en om het even wat...bij géén verkoop géén kosten
echter de wet stelt : (enkel bij verkoop , uittredende eigenaar)
§ 2. In geval van een akte tot overdracht of aanwijzing van het eigendomsrecht op een kavel onder levenden of in geval van eigendomsovergang wegens overlijden, verzoekt de instrumenterende notaris, bij aangetekende zending, de syndicus van de vereniging van mede-eigenaars hem de volgende inlichtingen en documenten mee te delen alsook, in voorkomend geval, de bijgewerkte versies van de in de eerste paragraaf bedoelde informatie:
................
§ 4. De kosten voor de mededeling van de krachtens de paragrafen 1 tot 3 vereiste informatie worden gedragen door de uittredende mede-eigenaar.
Is niet logisch dat elke mogelijke koper via de makelaar de syndicus vat om info te geven en deze dan een factuur opmaakt voor de verkopende eigenaar.....maw; opgelet verkoper geef géén volmacht aan de makelaar voor en om het even wat...bij géén verkoop géén kosten
https://www.clabotsadvocaten.be/blog/pl ... een-kavel/
Volg ook # 3 Lebragard
TS : 3 x kosten : hangt af van wat die eerste 2 inhielden en wie of wat inlichtingen bij de syndicus vroeg. Info hieromtrent te gering in topic.
De koper kan ook nog extra kosten aangerekend krijgen van syndicus voor inschakeling in de VME, openen eigenaars dossier en op punt stellen van zijn dossiers VME : wel vermeld staan in de extra kosten van het syndicuscontract.
Volg ook # 3 Lebragard
TS : 3 x kosten : hangt af van wat die eerste 2 inhielden en wie of wat inlichtingen bij de syndicus vroeg. Info hieromtrent te gering in topic.
De koper kan ook nog extra kosten aangerekend krijgen van syndicus voor inschakeling in de VME, openen eigenaars dossier en op punt stellen van zijn dossiers VME : wel vermeld staan in de extra kosten van het syndicuscontract.
-
bosprocureur
- Berichten: 6861
Ola, reeds op het moment dat een eigendom te koop aangeboden wordt, moeten de nodige inlichtingen beschikbaar zijn; dan zorgt de verkoper maar voor een volledig dossier, en dat kost natuurlijk niets. Of misschien toch ?Inderdaad zoals reeds aangegeven : syndicuscontract , extra prestaties
echter de wet stelt : (enkel bij verkoop , uittredende eigenaar)
§ 2. In geval van een akte tot overdracht of aanwijzing van het eigendomsrecht op een kavel onder levenden of in geval van eigendomsovergang wegens overlijden, verzoekt de instrumenterende notaris, bij aangetekende zending, de syndicus van de vereniging van mede-eigenaars hem de volgende inlichtingen en documenten mee te delen alsook, in voorkomend geval, de bijgewerkte versies van de in de eerste paragraaf bedoelde informatie:
................
§ 4. De kosten voor de mededeling van de krachtens de paragrafen 1 tot 3 vereiste informatie worden gedragen door de uittredende mede-eigenaar.
Is niet logisch dat elke mogelijke koper via de makelaar de syndicus vat om info te geven en deze dan een factuur opmaakt voor de verkopende eigenaar.....maw; opgelet verkoper geef géén volmacht aan de makelaar voor en om het even wat...bij géén verkoop géén kosten
Inderdaad de verkoper kan zelf zorg dragen voor de nodige info , deze kan bv. aan de commissaris van de rekeningen VME de nodige informatie opvragen ....(gratis)
Blijft wel dat de notaris bij verkoop ook de wettelijk verplichte documenten moet opvragen bij de syndicus en deze kosten (1X) zijn bij wet voor de verkopende eigenaar .
Blijft wel dat de notaris bij verkoop ook de wettelijk verplichte documenten moet opvragen bij de syndicus en deze kosten (1X) zijn bij wet voor de verkopende eigenaar .
Zou interessant zijn als TS meedeelt waarom 2 eerste opvragingen door notaris niet doorgingen. En als de notaris van TS 3 x een dossier van de syndicus vraagt = 3 x betalen ( indien in extra kosten syndicuscontract ).Inderdaad de verkoper kan zelf zorg dragen voor de nodige info , deze kan bv. aan de commissaris van de rekeningen VME de nodige informatie opvragen ....(gratis)
Indien deze gratis info verstrekt ( professioneel ? ) en de info zal beperkt zijn en geen volledig dossier.
Blijft wel dat de notaris bij verkoop ook de wettelijk verplichte documenten moet opvragen bij de syndicus en deze kosten (1X) zijn bij wet voor de verkopende eigenaar .
Zou in dit geval TS aanraden om notaris te raadplegen waarom 3x ??
Info's TS dikwijls te summier.