Bewarende maatregelen syndicus

sec052
Topic Starter
Berichten: 29

Bewarende maatregelen syndicus

#1 , 25 feb 2009 17:20

Enige tijd geleden deden er zich problemen voor met de energieinstallatie van onze VME. HIerdoor werkten verschillende toegangsdeuren tot het gebouw niet meer, dit ook aangeduid staan als vluchtroute. Daarenboven stonden alle wagens in de garageboxen geblokkeerd, en kon niemand nog buiten. Om tijd te sparen, en gezien de beperkende kostprijs (uitsparen verplaatsingsonkosten e.d.m.) werd een medeëigenaar opdracht gegeven (door de syndicus) om de panne te verhelpen. Betrokken (erkende aannemer) heeft meerdere dagen en nachten nodig gehad om dit euvel op te zoeken en uiteindelijk de kortsluiting, die aan de basis lag van alles, kunnen opsporen en afkoppelen. De installatie op zich werd niet hersteld zodat een exepertise later nog mogelijk was en de offerte voor de herstelling nog ter goedkeuring kan voorgelegd worden. Door de betrokkene circuits af te sluiten werkte alles weer naar behoren en kon de openbare veiligheid opnieuw worden gewaarborgd. Betrokkene maakte dan ook een factuur op met een m.i. beperkte kostprijs (nauwelijks 6 euro per uur voor weekenddienst te zijn). De syndicus nam deze beslissing als bewarende maatregel en de factuur werd inmiddels vereffend. De RVB staat er nu op dat deze factuur wordt teruggeëist en gaat deze vraag morgenavond voorleggen aan de AV. Kan een bewarende maatregel in twijfel worden getrokken door de AV ? Er was duidelijk geen tijd om tijdens een weekend eerst een prijsofferte op te vragen. Heel hartelijk bedankt voor jullie reacties.

Jureca
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Pedro
Berichten: 735

#2 , 25 feb 2009 23:04

Enige tijd geleden deden er zich problemen voor met de energieinstallatie van onze VME. HIerdoor werkten verschillende toegangsdeuren tot het gebouw niet meer, dit ook aangeduid staan als vluchtroute. Daarenboven stonden alle wagens in de garageboxen geblokkeerd, en kon niemand nog buiten. Om tijd te sparen, en gezien de beperkende kostprijs (uitsparen verplaatsingsonkosten e.d.m.) werd een medeëigenaar opdracht gegeven (door de syndicus) om de panne te verhelpen. Betrokken (erkende aannemer) heeft meerdere dagen en nachten nodig gehad om dit euvel op te zoeken en uiteindelijk de kortsluiting, die aan de basis lag van alles, kunnen opsporen en afkoppelen. De installatie op zich werd niet hersteld zodat een exepertise later nog mogelijk was en de offerte voor de herstelling nog ter goedkeuring kan voorgelegd worden. Door de betrokkene circuits af te sluiten werkte alles weer naar behoren en kon de openbare veiligheid opnieuw worden gewaarborgd. Betrokkene maakte dan ook een factuur op met een m.i. beperkte kostprijs (nauwelijks 6 euro per uur voor weekenddienst te zijn). De syndicus nam deze beslissing als bewarende maatregel en de factuur werd inmiddels vereffend. De RVB staat er nu op dat deze factuur wordt teruggeëist en gaat deze vraag morgenavond voorleggen aan de AV. Kan een bewarende maatregel in twijfel worden getrokken door de AV ? Er was duidelijk geen tijd om tijdens een weekend eerst een prijsofferte op te vragen. Heel hartelijk bedankt voor jullie reacties.
Syndicus heeft duidelijk bewarend opgetreden en heeft zijn bevoegdheid niet overschreden. Hij heeft niet meer gedaan dan het (veiligheids) probleem weggenomen. De syndicus heeft in deze correct gehandeld en er kan hem m.i. dan ook niets worden verweten, te meer daar uit uw tekst blijkt dat het om een erkende aannemer ging.

Vandebos
Berichten: 16087

#3 , 26 feb 2009 12:09

U kan ook altijd eens aan deze vriendelijke mede eigenaar (die blijkbaar nog bereid is om zijn medebewoners te helpen in zijn eigen tijd en geloof me dat dat niet altijd vanzelfsprekend is) vragen om een vergelijkende faktuur op te maken van wat hij zou aangerekend hebben als het probleem zich niet in zijn eigen gebouw had voorgedaan. De vergelijking tussen deze man zijn gevraagde vergoeding en wat normaal gevraagd wordt zal de meesten wel eventjes doen nadenken.

Is er bij jullie een raad van beheer? Heeft deze het vertrouwen van de mede-eigenaars in het algemeen? Dan kunnen jullie op de volgende algemenen vergadering eventueel afspreken dat de syndicus altijd eens contact opneemt met de voorzitter van deze vergadering als er dringende werken dienen te gebeuren. Op die wijze kunnen mede-eigenaars moelijk beweren dat de syndicus zomaar op eigen houtje werken toelaat, zelfs als zijn mandaat toelaat dat hij die werken moet laten uitvoeren vanwege hun bewarend karakter.

Reclame

Franciscus
Berichten: 38600

#4 , 26 feb 2009 19:09

Stel u eventjes voor als om een of andere reden de brandweer daar ook had geweest en ervoor gezorgd dat de veiligheid terug gegarandeerd werd.
Kunnen zij perfect - vraag eens na hoe zij dat gedaan zouden hebben...
maak dan de rekening eens op daarna.

Vb optreden bij wateroverlast - kortsluiting enz enz

besluit ... bedankt de man voor zijn inzet.

Vandebos
Berichten: 16087

#5 , 26 feb 2009 21:57

Inderdaad.

Onbaatzuchtigheid lijkt in dit geval door eigenbelang van anderen afgekeurd te worden. Die man is zijn gewicht in goud waard. Als er een dag echt wat gebeurd zal je wel zien dat diegene die nu de faktuur "betwist" één van de eersten zal zijn om op zijn deur te kloppen...

Terug naar “Mede-eigendom & Nabuurschap”