JuridischForum.be

Ons nieuwbouw appartement is in opbouw , er zijn 3 appartementen met ondergronds garages. De bouwheer is begonnen met de aanleg van de inrit naar de garages. Mogelijk staat er een lantaarnpaal wat in de weg die moet verplaatst worden. Moet de promotor de aanvraag indienen bij de gemeente voor verharding voorbij de rooilijn tot op openbare weg en eventuele verplaatsing van de lantaarnpaal ? Of moeten de toekomstige eigenaars dat doen. En wie moet de kosten dragen van aanleg en ev. verplaatsing , promotor of eigenaars ?

Wat staat er op de plannen en in de akte.... normaliter is het de bouwheer die voor dat soort zaken het nodige moet doen anders kan u niet het rustig genot van uw eigendom hebben. Is uw eigendom al behept met een gebrek door toedoen van de bouwpromotor.

'...wat in de weg .... '
Ofwel staat hem in de weg en dan wordt bedoelt dat de paal in de opritzone bevind, gerekend in het verlengde van de garagepoort met een maximum van 3 meter breed ( of anders opgegeven in de verkavelingsvoorwaarden)
ofwel staat hem niet in de opritzone.

Indien de paal zich in de zone bevind wordt die normaal gezien zonder kosten verplaatst. Uigezonderd indien er geen wachtlus aanwezig is bij de paal.

Kosten worden , indien aangerekend , door gerekend naar de eigenaars.