JuridischForum.be

Beste,

Ik heb sinds kort nieuwe buren waarbij we samen een gedeelde oprit hebben. Beide woningen zijn halfopen en tussen beide woningen bevind zich de oprit. Deze oprit is aan de kant van de straat +- 3.7m breed en wordt langzaam breder. Halverwege de oprit bevind zich een hekken tussen beide gronden daar is de oprit breed genoeg om ieder tussen het hekken en de woonst op te rijden tot aan ieder zijn
Garage.

Nu wil mijn nieuwe buur deze erfgrens(hekken) doortrekken tot aan de straat. Het probleem hierbij is dat mijn grond smaller is dan die van de buur (1.5m en 2.2m). Hierdoor kan ik met mijn wagen mijn garage niet meer bereiken. Zelfs al beslist hij om het hekken op zijn grond door te trekken kan ik nog steeds niet door met mijn wagen aangezien dit nu te smal is.

Mag dit zomaar? Deze doorgang is jaren door mijn familie gebruikt.


Mvg
Axel98

Buur mag u de doorgang niet beperken. Indien hij niet wil luisteren, zal dat VR worden.

A/ Wat zegt de notariele akte ?

B/
Quote : " Deze doorgang is jaren door mijn familie gebruikt. "

Hoeveel jaar reeds ?
Waren vorige buren akkoord ? Is er ooit tegen geprotesteerd ( schriftelijk ) ?

A) niks beschreven in notariële akte op het eerste zicht

B) huis staat sinds 2jaar op mijn naam maar wonen hier al 20jaar (ouderlijk huis), nooit bezwaar van gemaakt. Zoals gezegd gedeelde oprit rijden elk in het midden op (helft, helft) maar als deze wordt doorgetrokken kan mijn buur nog net door op zijn deel maar wij niet meer.

Als het recht van overgang niet in een notariële akte staat dan mag de buur een afsluiting zetten tegen de grenslijn. Verkrijgende verjaring is hier niet van toepassing. En wat je overeenkwam met de vorige eigenaar bindt de nieuwe eigenaar niet. Je zou kunnen onderhandelen met de buur (om tegen betaling) een recht van overgang te bekomen en dit in een notariële akte op te nemen.

Wil hij niet dan zou je bij twijfel door een landmeter de perceelsgrens kunnen laten nakijken. …

Zie onderstaande foto. Rood mijn perceel, blauw perceel van de buur. Geel is de huidige scheiding.

https://imgur.com/i1xraD4

.

https://www.mijntipsenadvies.be/2018-09 ... EU23020701

https://www.elfri.be/artikel/recht-van-uitweg

Akkoord met voorgaande adviezen. ( inclusief inschakelen van landmeter als er onduidelijkheid zou bestaan ) .