Beste Pedro,
Van harte dank voor je snelle reactie.
Wat doe ik wanneer huidig syndicus mijn verzoek (voorstellen van nieuwe kandidaat en verkiezing syndicus) weigert als agendapunt te plaatsen?
Anro
Wanneer loopt het mandaat ten einde? Wanneer is de vergadering?
Hebben jullie een raad van bestuur? Ben U er lid van?
Iedereen heeft het recht offertes te verzamelen voor de positie van syndicus. Uit uw vorige berichten maak ik op dat U reeds een kandidaat in gedachten heeft. Vraag aan deze en aan eventueel een paar andere om een offerte op te maken voor het beheer van het gebouw. (prijs per app, winkel, kelder, garage, staanplaats ---> totale prijs/maand gehele gebouw)
Bezorg de syndicus de namen van de syndici die zich kandidaat stellen en verzoek dat deze mee worden opgenomen in de agenda. Deze kandidaten hebben het recht zich te komen voorstellen op de vergadering voordat er gekozen wordt. Zij mogen geen van allen aanwezig zijn tijdens de vergadering, enkel wanneer een kandidaat zich voorstelt mag hij even de vergadering vervoegen. (best dus in een apart zaaltje plaatsen)
Het beste zou natuurlijk zijn als jullie de vraag naar de syndicus met zoveel mogelijk andere mede-eigenaars richten. (Bij voorkeur miimum 2000/10.000sten) Dat maakt het des te moelijker voor hem om te ontwijken.
Anticipeer alle stokken die hij in de wielen kan steken:
- voorzie zelf een vergelijkend schema met de offertes van de mogelijke kandidaten.
- voorzie zelf stembriefjes voor 4 ronden.
tot slot, en ik citeer uit "Appartementsmede-eigendom" Uitgeverij Auxis P.104
"Indien de syndicus weigert gevolg te geven aan de eis van een mede-eigenaar om bepaalde punten voor te leggen aan de algemene vergadering, kan deze laatste aan de rechter de aanstelling van een voorlopige syndicus vragen. Zo heeft de Vrederechter te Aalst beslist dat " de syndicus in gebreke blijft wanneer hij niet ingaat op de vraag van drie mede-eigenaars om zijn ontslag op de dagorde van een geplande algemene vergadering te plaatsen; derhalve kan een voorlopige syndicus aangesteld worden, teneinde een algemene vergadering bijeen te roepen met als dagorde enerzijds de bespreking van en de stemming over het ontslag van de syndicus en de eventuele benoeming van een nieuwe syndicus anderzijds" (Vrederechter Aalst, 25 februari 1997, Tijdschrift voor appartementsrecht, 1999/2, p.43)."