JuridischForum.be

Beste,

Ik huur een appartement in een blok van 3 verdiepingen. De verwarming is hier altijd met mazout geweest en elke bewoner betaalt hierop een provisie (dit verschilt per contract).Na 1 jaar krijgen we dan een afrekening met de overige kost. Aangezien ik in het verleden al een geschil had met de agence die alles krijg ik heel erg traag antwoord en hoop ik hier wat duidelijkheid te vinden.

Op mijn berekening worden kosten aangerekend onder de noemer "Verbruik forfait" bij warm water en "1/5 deel forfait" bij mazout/verwarming.
Geen idee wat dit kan betekenen of op wat dit is berekend. Ik hoop dat iemand hier een idee heeft op welke kost dit slaat of als ik gewoon te veel geld word aangerekend?

Zie foto voor duidelijkheid (dit is de berekening met meterstanden en aangerekende kosten).

TS kunt u de verdelingssleutel vanuit uw contract meedelen.
Kunnen dan misschien zien waarvoor die 1/5 staat.
En ook de verschillende groottes of opp. van de 3 appartementen. Want het verbruik van 2de verdiep is een stuk hoger dan de anderen.

TS kunt u de verdelingssleutel vanuit uw contract meedelen.
Kunnen dan misschien zien waarvoor die 1/5 staat.
En ook de verschillende groottes of opp. van de 3 appartementen. Want het verbruik van 2de verdiep is een stuk hoger dan de anderen.

Dag LYNX,

In het contract staat daar niets over vermeld (zie foto).

De grootte van de appartementen is gelijk en ik woon op het 2de verdiep. Ik vermoed dat de verwarming hier teveel stookt maar dat is een andere discussie.
Op andere verdiepen wonen gepensioneerden die sowieso al iets minder stoken dan mij. Vorig jaar woonde ik ook nog met 2 en was er één thuiswerker dus de kost zal sowieso hoger liggen bij mijn appartement. Dus periode maand 09/20 tot 12/20 woonde er nog een huisgenoot.

TimL

Mijn uitleg :

1. factuur water € 405.58 wordt verminderd met effectief waterverbruik = € 222.18 ( verbruik 23 x € 9.66 = € 222.18 ) uw verbruik 18 x € 9.66 = € 173.88
Saldo € 405.58 - € 222.18 = € 183.40 wordt forfaitair verdeeld 1/3 = € 61.13
DUS uw bijdrage in het water = € 173.88 + € 61.13 = € 235.01

2. factuur verwarming : € 2188.25 hiervan wordt 1/5 forfaitair verrekend = € 437.65 ( : 3 = € 145.88 ) saldo € 2188.25 - € 437.65 = € 1750.60 wordt verdeeld per verbruik = 3319 eenheden. Dus prijs per eenheid : € 1750.00 : 3319 = € € 0.527448
Dus uw bijdrage : € 145.88 + ( 2372 x € 0.527448 = € 1251.11 ) € 1396.99 voor verwarming.

3. Ketel + schouw : € 158.00 : 3 = € 52.67

Totaal te betalen door u : € 235.01 + € 1396.99 + € 52.67 = € 1684.67

Door u reeds betaald als provisie op 1 jaar : € 80.00 x 12 = € 960.00

Blijft te betalen : € 1684.67 - € 960.00 = € 724.67

Dus volgens mij is deze afrekening correct. Is wel niet simplistisch opgesteld maar correct.

Hopelijk heeft u iets aan mijn uiteenzetting.

Ook de gemene delen worden verwarmd toch?
Hangen er geen metertjes aan uw radiatoren?

In de afrekening staan de meterstanden water en mazout vermeld van de 3 appartementen individueel.
Het forfaitair 1/3 en 1/5 heeft hier misschien mee te maken en de kosten buiten de zuivere verbruiken ( zoals de taksen, gemeentelijke bijdragen voor zuivering en afvoer ... ).